Собственность юр лиц. Право собственности производственных и потребительских кооперативов. Право собственности отдельных видов юридических лиц

1.1 Понятие права собственности юридических лиц

Наличие у юридического лица обособленного имущества является необходимым признаком, без которого оно не может существовать. Юридические лица могут обладать имуществом на праве собственности, хозяйственного ведения, а также оперативного управления. К числу юридических лиц, обладающих имуществом на праве собственности, относятся хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), ассоциации и союзы, а также другие, предусмотренные законом, организации .

Право собственности юридического лица в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих отношения по поводу принадлежности (присвоенности) ему определенных материальных благ, а также порядок приобретения, владения, пользования и распоряжения ими.

При этом часть правовых норм, содержащих право собственности юридических лиц, носит общий характер для всех юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы. Вторая группа норм носит специальный характер и имеет отношение только для отдельных видов юридических лиц-собственников. С учетом этого можно выделить право собственности хозяйственных обществ и товариществ, включая дочерние и зависимые общества; право собственности производственных и потребительских кооперативов; право собственности общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных организаций; объединений юридических лиц.

Для права собственности юридического лица независимо от организационно-правовой формы характерны следующие закономерности.

Во-первых, юридическое лицо, обладающее имуществом на праве собственности, является единственным собственником принадлежащего ему имущества.

Во-вторых, основаниями приобретения и прекращения права собственности юридических лиц являются общие основания, предусмотренные в ГК РФ. Учредители (участники, члены) юридического лица не являются собственниками имущества юридического лица, в том числе внесенных в уставный (складочный) капитал вкладов (паев). Учредители (участники, члены) юридического лица в отношении имущества юридического лица имеют только обязательственные права (применительно к хозяйственным обществам, товариществам, производственным и потребительских кооперативам), либо вообще не имеют имущественных прав (применительно к общественным и религиозным организациям (объединениям), ассоциациям и союзам) .

В-третьих, имущество юридических лиц, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также учреждений, состоит из имущества, переданного ему учредителями (участниками, членами) в качестве вклада (взноса), и имущества, произведенного и приобретенного юридическим лицом в процессе его деятельности (п. 3 ст. 213, п. 1 ст. 66 ГК РФ ).

В-четвертых, юридические лица вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, если они не противоречат закону, иным правовым актам и не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц. Пределы осуществления нрава собственности юридического лица зависят от объема его правоспособности. Коммерческие организации, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые действия при осуществлении правомочий собственника. Некоммерческие организации, наделенные специальной правоспособностью, значительно ограничены в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Например, согласно п. 4 ст. 213 ГК РФ такие некоммерческие юридические лица, как общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды вправе использовать принадлежащее им на праве собственности имущество только для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Независимо от вида правоспособности право собственности юридического лица может быть ограничено законом. Например, отдельные виды имущества могут находиться только в государственной и муниципальной собственности (п. 3 ст. 212 ГК РФ ). Это означает, что его не могут приобрести в собственность хозяйственные товарищества, общества, производственные и потребительские кооперативы.

В-пятых, содержание правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом юридического лица в значительной мере определяется его учредительными документами. Именно уставом или иным учредительным документом юридического лица определяются источники, порядок и сроки формирования уставного капитала юридического лица, порядок распоряжения его имуществом, а также распределения между участниками прибыли и убытков .

Право собственности юридических лиц в зависимости от организационно-правовой формы имеет определенные особенности, касающиеся оснований его возникновения и прекращения, а также осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения.

1.2 Объекты права собственности юридических лиц

Объектами права собственности юридического лица может быть любое движимое и недвижимое имущество, за исключением имущества, которое в соответствии с законом отнесено к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности .

В собственности юридических лиц в зависимости от целей их деятельности находится имущество производственного, социально-культурного, образовательного, и иного назначения, в том числе предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, здания, сооружения, санаторно-курортные, спортивные комплексы, жилые помещения, оборудование, денежные средства.

Независимо от вида правоспособности организаций отдельные виды имущества в соответствии с законом не могут принадлежать юридическим лицам (п. 1 ст. 213 ГК РФ ). К такому имуществу относятся объекты гражданских прав, изъятые из оборота, либо ограниченные в обороте. Виды объектов права собственности, изъятых из оборота, должны быть прямо указаны в законе. Виды объектов, ограниченных в обороте, определяются в порядке, установленном законом. Например, в соответствии с федеральным законом № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр» земля под игорной зоной не может быть в собственности юридических лиц, поскольку она может находиться только в государственной и муниципальной собственности. Если в собственности юридического лица оказалось имущество, которое по закону не может ему принадлежать, то право собственности на это имущество подлежит прекращению путем его отчуждения в течение одного года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок (ст. 238 ГК РФ ).

В собственности юридического лица, как и гражданина, согласно п. 2 ст. 213 ГК РФ может находиться имущество, количество и стоимость которого по общему правилу не ограничиваются. В отдельных случаях такие ограничения могут быть установлены федеральным законом, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничения права собственности юридических лиц устанавливаются в зависимости от оборотоспособности имущества, с учетом характера специальной правосубъектности, по стоимости и количеству, при условии, если это отвечает законным интересам общества и закреплено в законе.

Наряду с этим согласно п. 3 ст. 212 ГК РФ, законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности отдельными видами юридических лиц. Например, источниками формирования имущества благотворительной организации могут являться благотворительные пожертвования, поступления из государственного и местного бюджетов, труд добровольцев, не относящиеся к общим основаниям приобретения права собственности.

2. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

2.1 Право собственности хозяйственных обществ и товариществ

Хозяйственные общества и товарищества, обладая общей правоспособностью, как собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Полномочия собственника хозяйственные общества и товарищества осуществляют через свои органы путем сочетания единоначалия с коллегиальными формами управления

Высшим органом акционерного общества является собрание акционеров, к исключительной компетенции относится изменение уставного капитала, распределение прибылей и погашения убытков, избрание членов совета директоров, ревизионной комиссии, образование исполнительных органов общества. Исполнительные органы осуществляют управление имуществом акционерного общества.

В полном товариществе ситуация обстоит несколько иначе. Каждый из участников полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам. При совместном ведении дел товарищества его участниками для совершения каждой сделки требуется согласие всех участников товарищества. Если ведение дел товарищества поручается его участниками одному или некоторым из них, остальные участники для совершения сделок от имени товарищества должны иметь доверенность от участника (участников), на которого возложено ведение дел товарищества. В товариществе на вере имуществом управляют только полные товарищи, по правилам, установленным в ГК РФ.

Основаниями приобретения права собственности хозяйственных обществ и товариществ является обобществление имущества его учредителей (участников) при учреждении, создание в процессе осуществления предпринимательской деятельности, а также посредством осуществления гражданско-правовых сделок.

Обобществление имущества осуществляется путем внесения учредителями (участниками) вкладов в уставный или складочный капитал. Вкладом могут быть как денежные средства, имущество в натуре (здания, сооружения, земельные участки, оборудование), так и имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. С момента передачи имущества хозяйственному обществу или товариществу юридические лица приобретают право собственности на это имущество (п. 3 ст. 213 ГК РФ).

Осуществление правомочия распоряжения имуществом хозяйственных обществ зависит от вида и количества отчуждаемых или приобретаемых объектов. Например, решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества (п. 2 ст. 79 Закона «Об акционерных обществах» ФЗ № 208-ФЗ). В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу об одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос об одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров — владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Объектами права собственности хозяйственных обществ и товариществ являются как имущество, переданное в качестве вкладов в уставный капитал или взносов, так и имущество, произведенное или приобретенное им по иным основаниям. Например, по договору купли-продажи, путем размещения акций и облигаций.

В составе имущества хозяйственных обществ выделяют уставный капитал. Такое название обусловлено тем, что хозяйственные общества в качестве учредительного документа имеют устав. В составе имущества товарищества имеется складочный капитал. Наименование его зависит от того, на основании каких учредительных документов юридическое лицо действует. Поскольку в полных товариществах и товариществах на вере нет устава и они действуют на основании учредительного договора, капитал называется не уставным, а складочным. Размер уставного пли складочного капитала фиксируется в учредительных документах. В период деятельности хозяйственных обществ и товариществ допустимо увеличение или уменьшение размера уставного или складочного капитала. Однако его размер не должен быть ниже минимального, определенного законом для конкретной организационно-правовой формы юридического лица. Минимальный размер уставного капитала хозяйственного общества должен гарантировать права и законные интересы его кредиторов (п. 1 ст. 90 ГК РФ).

Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. Он не может быть менее размера, предусмотренного законом.

Для определения платежеспособности хозяйственного общества в качестве критерия оценки его ликвидности используется показатель стоимости чистых активов. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества с ограниченной ответственностью или акционерного общества окажется меньше определенного законом минимального размера уставного капитала, общество подлежит ликвидации (п. 4 ст. 90, п. 4 ст. 99 ГК РФ).

В отношении складочного капитала хозяйственных товариществ аналогичное положение в законе отсутствует. Это обусловлено тем, что интересы их кредиторов гарантируются не только имуществом товарищества, но и имуществом его участников. Участники полного товарищества и полные товарищи в товариществе на вере солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества (п. 1 ст. 75 ГК РФ, п. 1 ст. 82 ГК РФ).

Имущество хозяйственных обществ и товариществ подразделяется на фонды. Фонды представляют собой обособленные части имущества хозяйственного общества или товарищества, предназначенные для определенных целей. Виды, источники формирования и пополнения фондов, а также порядок их расходования определяются в учредительных документах, положениях о фондах, а также в законах и иных правовых актах.

Например, в акционерном обществе в обязательном порядке образуется резервный фонд, который не должен быть менее 5 процентов от его уставного капитала. Резервный фонд общества формируется путем обязательных ежегодных отчислений до достижения им размера, установленного уставом общества. Размер ежегодных отчислений предусматривается уставом общества, но не может быть менее 5 процентов от чистой прибыли до достижения размера, установленного уставом общества. Резервный фонд общества предназначен для покрытия его убытков, а также для погашения облигаций общества и выкупа акций общества в случае отсутствия иных средств. Резервный фонд не может быть использован для иных целей (ст. 35 Закона «Об акционерных обществах» ).

Уставом общества может быть предусмотрено формирование из чистой прибыли специального фонда акционирования работников общества. Его средства расходуются исключительно на приобретение акций общества, продаваемых акционерами этого общества, для последующего размещения его работникам. При возмездной реализации работникам общества акций, приобретенных за счет средств фонда акционирования работников общества, вырученные средства направляются на формирование указанного фонда.

Порядок распределения имущества при ликвидации хозяйственных обществ или товариществ или выходе участников из них. До ликвидации хозяйственного общества или товарищества его участники, обладающие обязательственными правами по отношению к юридическому лицу, имеют право на получение части прибыли, пропорциональной их доле в уставном капитале, либо в виде дивидендов по акциям. При ликвидации хозяйственных обществ и товариществ право собственности юридического лица на имущество прекращается. В случае ликвидации товарищества или общества его имущество, оставшееся после удовлетворения требовании кредиторов, распределяется между его участниками (п. 7 ст. 63 ГК РФ).

Согласно ст. 23 Закона «Об акционерных обществах» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между акционерами в следующей очередности:

– в первую очередь осуществляются выплаты по акциям, которые должны быть выкуплены в соответствии со ст. 75 Закона об акционерных обществах;

– во вторую очередь осуществляются выплаты начисленных, но не выплаченных дивидендов по привилегированным акциям и определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям;

– в третью очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между акционерами — владельцами обыкновенных акций и всех типов привилегированных акций.

Распределение имущества каждой очереди осуществляется после полного распределения имущества предыдущей очереди. Выплата обществом определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям определенного типа осуществляется после полной выплаты определенной уставом общества ликвидационной стоимости по привилегированным акциям предыдущей очереди.

Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты начисленных, но не выплаченных дивидендов и определенной уставом общества ликвидационной стоимости всем акционерам — владельцам привилегированных акций одного типа, то имущество распределяется между акционерами — владельцами этого типа привилегированных акций пропорционально количеству принадлежащих им акций этого типа.

При ликвидации товарищества на вере, в том числе в случае банкротства после удовлетворения требований кредиторов вкладчики имеют преимущественно перед полными товарищами на получение своих вкладов из имущества товарищества (п. 2 ст. 86 ГК РФ).

При выбытии участника из состава товарищества или общества из имущества юридического лица должны быть осуществлены выплаты (см. ст. 78,85, 94, 95 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 78 ГК РФ участнику, выбывшему из полного товарищества, выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующей доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором. Только по соглашению выбывающего участника с остающимися участниками выплата стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре. Аналогичным образом определяются последствия выбытия полного товарища из товарищества на вере. В свою очередь, вкладчики на вере имеют право выйти из товарищества только по окончании финансового года и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором (п. 2, 3 ст. 85 ГК РФ).

Особенность акционерного общества по сравнению с обществом с ограниченной ответственностью (обществом с дополнительной ответственностью) заключается в том, что уставный капитал делится не на доли, а на акции (п. 1 ст. 96 ГК РФ). Это обстоятельство имеет существенное значение при выбытии акционера из состава акционеров общества для стабильности и сохранности имущества общества. Правовая связь между акционером и акционерным обществом прекращается после продажи им своих акций акционерному обществу или иному лицу. Это означает, что в отличие от общества с ограниченной ответственностью или товарищества при выходе участника из состава акционеров имущество акционерного общества не уменьшается.

Поскольку хозяйственные товарищества и общества являются собственниками имущества, закрепленного за ними на самостоятельном балансе, предоставление имущества учредителям (участникам) при их выходе может иметь место только в случаях, предусмотренных законом.

2.2 Право собственности производственных и потребительских кооперативов

Производственный и потребительский кооперативы как юридические лица являются собственниками принадлежащего им имущества. К производственным кооперативам-собственникам относятся сельскохозяйственный производственный кооператив, рыболовецкая артель (колхоз) и кооперативное хозяйство. К числу потребительских кооперативов относятся жилищно-строительные, гаражные, дачные, кредитные, сельскохозяйственные потребительские и ряд других кооперативов.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ имущество производственного кооператива делится на паи его членов согласно уставу кооператива. Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, которые используются на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Основанием возникновения права собственности кооператива является объединение членами кооператива паевых взносов. Паи устанавливаются в денежной, земельной или иной имущественной форме. Паевой взнос может быть первоначальным и дополнительным. Первоначальный пай вносится в обязательном порядке. Дополнительный паевой взнос обычно осуществляется по желанию членов кооператива в целях получения дивиденда либо в целях увеличения размера паевого фонда. В ряде случаев он вносится в обязательном порядке. Так, на членов сельскохозяйственного потребительского кооператива может быть возложено внесение дополнительных взносов для погашения образовавшихся у кооператива убытков (п. 4 ст. 116 ГК).

После формирования паевого фонда кооператива основным источником пополнения имущества у кооператива является создание и приобретение материальных благ в результате собственной производительной деятельности и совершения гражданско-правовых сделок. К таким сделкам относятся договоры купли-продажи, поставки подряда, перевозки и др.

Пай состоит из паевого взноса члена кооператива и соответствующей части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда). Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.

Оценка паевого взноса проводится при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен, а при вступлении в кооператив новых членов комиссией, назначаемой правлением кооператива. Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком. Не только порядок определения размера пая члена кооператива, но и его размер должен быть закреплен в уставе кооператива.

При формировании имущества кооператива к моменту его регистрации член кооператива обязан внести не менее десяти процентов своего паевого взноса, а остальную часть — в течение года с момента регистрации. Уставом кооператива должна быть предусмотрена ответственность члена кооператива за нарушение им обязательства по внесению паевого взноса. Кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

Паевые взносы образуют паевой фонд кооператива. Паевой фонд кооператива определяет минимальный размер имущества кооператива, гарантирующего интересы его кредиторов. Общее собрание членов кооператива обязано объявить об уменьшении размера паевого фонда кооператива, если по окончании второго или каждого последующего года стоимость чистых активов окажется меньше стоимости паевого фонда кооператива, и зарегистрировать это уменьшение в установленном порядке.

В целом имущество кооператива образуется не только за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, но и прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, а также иных допускаемых законодательством источников.

Уставом производственного кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимый фонд кооператива, используемый в целях, определяемых уставом кооператива. Решение об образовании неделимого фонда кооператива принимается по единогласному решению членов кооператива, если уставом кооператива не предусмотрено иное. Имущество, составляющее неделимый фонд кооператива, не включается в паи членов кооператива. На указанное имущество не может быть обращено взыскание по личным долгам члена кооператива. Уставом кооператива могут быть предусмотрены иные образуемые кооперативом фонды (ст. 11 Федерального закона «О производственных кооперативах» ).

В соответствии с п. 6 ст. 34 Федерального закона от 8 декабря 1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд, который является неделимым и размер которого должен составлять не менее 10 процентов от паевого фонда кооператива. Размер, сроки и порядок формирования и использования резервного фонда устанавливаются в соответствии с настоящим Федеральным законом уставом кооператива. До формирования в полном объеме резервного фонда кооператив не вправе осуществлять кооперативные выплаты, начисления и выплату дивидендов по дополнительным паевым взносам членов кооператива, а в кредитном кооперативе также получать займы от членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В производственном кооперативе резервный фонд формируется за счет ежегодных отчислений не менее чем 10 процентов от прибыли, в потребительском кооперативе — за счет отчислений от доходов и за счет внесения членами данных кооперативов дополнительных (целевых) взносов пропорционально участию этих членов в хозяйственной деятельности кооператива и иных предусмотренных соответственно уставом производственного кооператива и уставом потребительского кооператива источников.

Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Передача пая влечет за собой прекращение членства в кооперативе. Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае гражданин, приобретший пай (его часть), принимается в члены кооператива. Члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части). Передача пая (его части) осуществляется в порядке, предусмотренном уставом кооператива (п. 4 ст. 9 Федерального закона «О производственных кооперативах» от 8 мая 1996 г. № 41-ФЗ (в ред. ФЗ от 19.07.2009 № 205-ФЗ) . Кроме того, член кооператива может на договорных началах передавать принадлежащие ему материальные ценности и иные средства кооперативу. Выход или исключение из кооператива не являются основанием для одностороннего прекращения или изменения взаимоотношений члена кооператива и кооператива по поводу переданного имущества, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. По решению общего собрания членов кооператива часть прибыли кооператива может распределяться между его наемными работниками. Порядок распределения прибыли предусматривается уставом кооператива.

Распределению между членами кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива (ст. 12 ФЗ «О производственных кооперативах»).

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» имущество кредитного кооператива формируется за счет:

– паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива;

– доходов от деятельности кредитного кооператива;

– привлеченных средств;

– иных не запрещенных законом источников.

В то же время согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» имущество кредитного кооператива не может быть отчуждено иначе как в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива.

Часть 3 ст. 25 Федерального закона № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» говорит о том, что кредитный кооператив может формировать неделимый фонд из части имущества кредитного кооператива, за исключением паенакоплений (паев) и привлеченных средств. Решение об образовании неделимого фонда, размере неделимого фонда и направлениях его использования принимается общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков). Неделимый фонд кредитного кооператива подлежит распределению между членами кредитного кооператива (пайщиками) только в случае ликвидации кредитного кооператива.

В ч. 4 ст. 25 Федерального закона № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» говорится, что фонды кредитного кооператива (паевой фонд, резервный фонд, фонд финансовой взаимопомощи и иные фонды), порядок их формирования и использования определяются внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Объем и характер содержания права собственности кооперативов зависит от его вида. В отличие от производственных кооперативов потребительские кооперативы как некоммерческие организации наделены специальной правоспособностью. Они в большей степени по сравнению с производственными кооперативами ограничены в свободе усмотрения при осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения.

2.3 Право собственности общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных организаций, объединений юридических лиц

Правовой режим имущества, находящегося в собственности общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных организаций, объединений юридических лиц имеет много общего. Это заключается в следующем.

Во-первых, на имущества этих юридических лиц учредители (участники) не имеют ни имущественных, ни обязательственных прав. С момента государственной регистрации учредители (участники) утрачивают право на имущество, переданное в собственность таких организаций. (п. 3 ст. 48, п.4 ст. 213 ГК РФ). В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Во-вторых, поскольку они созданы для удовлетворения нематериальных потребностей граждан и (пли) юридических лиц юридические лица могут использовать переданное и приобретенное ими имущество только для достижения целей, предусмотренных в их учредительных документах.

Общественными и религиозными организациями (объединениями) признаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей (п. 1 ст. 117 ГК РФ, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в ред. ФЗ от 05.04.2010 № 40-ФЗ) ). Они являются некоммерческими организациями и вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для достижения целей, ради которых созданы, и соответствующую этим целям.

Общественные объединения могут быть представлены в виде простой, состоящей из одной структуры организации, либо в виде организации со сложной структурой, состоящей из множества равнозначных звеньев. Например, политические партии, профсоюзы, спортивные организации.

Участники (члены) общественных и религиозных организаций не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество, в том числе на членские взносы. Они не отвечают по обязательствам общественных и религиозных организаций, а указанные организации не отвечают по обязательствам своих членов.

Особенности правового режима имущества общественных организаций (объединений) определяются ГК РФ и иными федеральными законами. Особенности правового режима имущества, создания, реорганизации и ликвидации религиозных организаций, управления религиозными организациями определяются федеральным законом о религиозных объединениях.

В собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры (п. 1 ст. 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. № 125 –ФЗ в ред. ФЗ от 23.07.2008 № 160-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» ).

По сравнению с другими общественными организациями религиозные организации в названном законе оказались в гораздо более привилегированном положении. Они обладают правом собственности на имущество, не только приобретенное или созданное за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями, но и переданное государством в собственность религиозным организациям государством либо приобретенное иными способами. Причем передача в собственность религиозным организациям для использования в функциональных целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно (п. 3 ст. 21 Закона «О свободе совести и о религиозных организациях» ). Религиозные организации могут иметь на праве собственности имущество за границей.

На движимое и недвижимое имущество богослужебного назначения не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов. Перечень видов имущества богослужебного назначения, на которое не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов, устанавливается Правительством Российской Федерации по предложениям религиозных организаций.

Правовой режим имущества благотворительных организаций в значительной мере определяется Федеральным законом от 11 августа 1995 года № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» в ред. ФЗ от 30.12.2008 № 309-ФЗ. Благотворительные организации, являются неправительственными организациями и создаются в формах общественных организаций (объединений) и иных формах, предусмотренных федеральным законом.

Источниками формирования имущества благотворительных организаций являются взносы учредителей, благотворительные пожертвования, в том числе носящие целевой характер, поступления из государственного и местного бюджетов, а также доходы от предпринимательской деятельности, не противоречащей уставным целям и задачам. Имущество у благотворительной организации в зависимости от ее организационно-правовой формы может находиться в собственности или ином вещном праве. Например, у благотворительной организации, созданной в форме учреждения, имущество находится на праве оперативного управления, либо в самостоятельном распоряжении. Благотворительные организации вправе использовать имущество только для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.

В собственности или на ином вещном праве благотворительной организации могут находиться: здания, сооружения, оборудование, денежные средства, ценные бумаги, информационные ресурсы, другое имущество, если иное не предусмотрено федеральными законами; результаты интеллектуальной деятельности (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 11 августа 1995 г. № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» ).

Правовой режим имущества благотворительных организаций имеет свои особенности. Благотворительная организация может совершать в отношении находящегося в ее собственности или на ином вещном праве имущества любые сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации, уставу этой организации, а также пожеланиям благотворителя. Благотворительная организация не вправе использовать на оплату труда административно-управленческого персонала более 20 процентов финансовых средств, расходуемых этой организацией за финансовый год. Однако данное ограничение не распространяется на оплату труда лиц, участвующих в реализации благотворительных программ.

В случае, если благотворителем или благотворительной программой не установлено иное, не менее 80 процентов благотворительного пожертвования в денежной форме должно быть использовано на благотворительные цели в течение года с момента получения благотворительной организацией этого пожертвования. Благотворительные пожертвования в натуральной форме направляются на благотворительные цели в течение одного года с момента их получения, если иное не установлено благотворителем или благотворительной программой (п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» ).

Имущество благотворительной организации не может быть передано (в формах продажи, оплаты товаров, работ, услуг и в других формах) учредителям (членам) этой организации на более выгодных для них условиях, чем для других лиц.

2.4 Право собственности объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов)

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 121 ГК РФ объединения юридических лиц могут осуществляться в форме ассоциаций и союзов, которые являются некоммерческими организациями. Вопросы о субъектах, объектах, особенностях приобретения и прекращения права собственности на имущество ассоциаций и союзов, а также приобретения и распоряжения им решаются на основании положений п. 3 ст. 48, п. 3 ст. 212, ст. 213 ГК РФ, а также правил, закрепленных в Законе РФ «О некоммерческих организациях» в ред. ФЗ от 05.04.2010 № 40-ФЗ.

Общественное объединение, являющееся юридическим лицом, может иметь в собственности земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно — просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности этого общественного объединения, указанной в его уставе (ст. 30 Федеральный закон от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» ).

В собственности общественного объединения могут также находиться учреждения, издательства, средства массовой информации, создаваемые и приобретаемые за счет средств данного общественного объединения в соответствии с его уставными целями. Федеральным законом могут устанавливаться виды имущества, которые по соображениям государственной и общественной безопасности либо в соответствии с международными договорами Российской Федерации не могут находиться в собственности общественного объединения.

Общественные фонды могут осуществлять свою деятельность на основе доверительного управления.

Имущество общественного объединения формируется на основе вступительных и членских взносов, если их уплата предусмотрена уставом; добровольных взносов и пожертвований; поступлений от проводимых в соответствии с уставом общественного объединения лекций, выставок, лотерей, аукционов, спортивных и иных мероприятий; доходов от предпринимательской деятельности общественного объединения; гражданско-правовых сделок; внешнеэкономической деятельности общественного объединения; других, не запрещенных законом поступлений. Политические партии, политические движения и общественные объединения, уставы которых предусматривают участие в выборах, не вправе получать финансовую и иную материальную помощь от иностранных государств, организаций и граждан на деятельность, связанную с подготовкой и проведением выборов (ст. 31 Закона «Об общественных объединениях» ).

Собственниками имущества общественных объединений являются общественные организации, обладающие правами юридического лица. Члены общественной организации не имеет права собственности на долю имущества, принадлежащего общественной организации.

В общественных организациях, структурные подразделения (отделения) которых осуществляют свою деятельность на основе единого устава данных организаций, собственниками имущества являются общественные организации в целом. Структурные подразделения (отделения) указанных общественных организаций имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ними собственниками (ст. 32 Закона «Об общественных объединениях» ).

В общественных организациях, объединяющих территориальные организации в качестве самостоятельных субъектов в союз (ассоциацию), собственником имущества, созданного и (или) приобретенного для использования в интересах общественной организации в целом, является союз (ассоциация). Территориальные организации, входящие в состав союза (ассоциации) в качестве самостоятельных субъектов, являются собственниками принадлежащего им имущества.

Согласно ст. 35 Закона «Об общественных объединениях» общественные учреждения, созданные и финансируемые собственником (собственниками), в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют право оперативного управления указанным имуществом. При этом в отличие от государственных и муниципальных учреждений общественные учреждения, являющиеся юридическими лицами и владеющие имуществом на праве оперативного управления, могут быть собственниками созданного и (или) приобретенного ими иными законными способами имущества. Если в соответствии с учредительными документами общественным учреждениям предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение общественных учреждений и учитываются на отдельном балансе.

Общественные учреждения получают имущество на праве оперативного управления от учредителя (учредителей). В отношении указанного имущества общественные учреждения осуществляют права владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных законом, в соответствии с их уставными целями. Учредитель (учредители) — собственник (собственники) имущества, переданного общественным учреждениям, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

При переходе права собственности на имущество, закрепленное за общественными учреждениями, к другому лицу данные учреждения сохраняют право оперативного управления указанным имуществом. Общественные учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет денежных средств, выделенных им по смете, без письменного разрешения собственника.

Общественные учреждения отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидированную ответственность по обязательствам общественного учреждения несет собственник соответствующего имущества.

Общественные объединения могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению уставных целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

Общественные объединения могут создавать хозяйственные товарищества, общества, а также приобретать имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности. Доходы от предпринимательской деятельности общественных объединений не могут перераспределяться между членами или участниками этих объединений и должны использоваться только для достижения уставных целей. Допускается использование общественными объединениями своих средств на благотворительные цели, даже если это не указано в их уставах.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ)// Российская газета. 25 декабря 1993 г.


Гражданский Кодекс РФ. Ч. 1 от 30 ноября 1994 г. (в ред. ФЗ от 29.06.2009 № 132-ФЗ, от 17.07.2009 №145-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 24.07.2008 № 161-ФЗ, от 18.07.2009 №181-ФЗ) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.


Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26 января 1996 г (в ред. ФЗ от 09.04.2009 № 56-ФЗ, от 17.07.2009 № 145-ФЗ) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.


Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). – М.: Волтерс Клувер, 2007.


Безбах В.В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование). — М.: Зерцало, ТЕИС. 1997.


Гражданское право: учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2009.


Гражданское право России. Часть первая. Учебник / Под. ред. З.И. Цыбуленко. М., 2010.


Зырянов А.И. Право собственности потребительского общества. Учебник для высших юридических учебных заведений / Под ред. Г.Т. Ращевского, Л.О. Тасуева. – М.: Антиква. 2002.


Камышанский В.П., Кудрявцева Е.Н. Право собственности на жилые помещения: Вопросы ограничений. – Краснодар: Институт международного права, экономики, гуманитарных наук и управления им. К.В. Россинского. – Краснодар, 2003.
Право собственности и другие вещные права Понятие права собственности Понятие возникновения и регистрации юридических лиц

Коммерческое предприятие - это организация, обладающая обособленным имуществом, выступающая от своего имени в гражданском обороте и отвечающая по собственным обязательствам. Деятельность компаний регламентируется ГК и отраслевыми законами.

Признаки

Наиболее полное определение юрлица содержится в ст. 48 ГК. В соответствии с ним, предприятие приобретает права, несет обязанности, может выступать в суде в качестве истца или ответчика. У всех компаний должна быть смета, обособленное имущество, самостоятельный баланс. Имеющимися материальными отвечает по обязательствам. Имущество может находиться у предприятия в оперативном управлении, владении либо хозяйственном ведении. При анализе нормы, таким образом, выделяются ключевые признаки экономических субъектов. Они являются внутренними, присущими им характеристиками, существующими в комплексе. Их общее наличие будет считаться достаточным для признания предприятия в качестве субъекта гражданских прав. В соответствии со ст. 48 ГК, следует выделить такие основные признаки фирм, как организационное единство и имущественную обособленность. При этом последняя характеристика, как правило, является приоритетной. Рассмотрим далее подробно, что собой представляет имущество юридического лица.

Характеристика материальных ценностей

Обособленное имущество - это объекты, которыми распоряжается только хозяйствующее общество. Они отделены от материальных ценностей, принадлежащих участникам/учредителям. Их наличие является обязательным условием осуществления деятельности предприятия. В ч. 1 ст. 48 предусмотрено требование, которое распространяется на обособленное имущество. Это положение об обязанности учитывать материальные ценности в документации. Для предприятий и учреждений установлены специальные формы отчетности. Так, последние обязаны составлять смету. Что касается прочих коммерческих предприятий, то они должны учитывать обособленное имущество в самостоятельном балансе.

Специфика учета

Самостоятельность баланса указывает на завершенность и полноту отражения имущества, находящегося в распоряжении предприятия. Между тем такой учет может вести филиал или представительство компании. В этом случае говорят об отдельном, а не самостоятельном балансе. В такую документацию не включаются все показатели, по которым характеризуются источники формирования капитала и направления его инвестирования по всему предприятию в целом. Эта информация отражается только в самостоятельном балансе.

Ответственность компаний

Обособленное имущество - это те материальные ценности, которые предприятие использует при погашении своих обязательств. В законодательстве установлено важное условие несения ответственности. Так, в нормах присутствует признак самостоятельности. Она исключает ответственность предприятия за долги его членов. Соответственно, учредители не участвуют в погашении обязательств общества.

Возможности субъектов

В качестве неотъемлемого признака коммерческого предприятия выступает его способность нести обязанности и приобретать права. Таким образом, компания выступает как самостоятельный субъект гражданско-правовых отношений. В частности, предприятие от своего имени заключает сделки, выступает ответчиком/истцом в суде.

Выводы

Анализируя положения ст. 48 ГК, можно заключить, что в норме приводится 3 обязательных признака хозяйствующего субъекта:

1. Экономический. Он предполагает, что у компании есть обособленное имущество. Это, в свою очередь, означает, что на предприятии создана материальная база для ведения деятельности, погашения обязательств.
2. Материально-правовой. Он указывает на способность экономических субъектов нести обязанности, приобретать имущественные и неимущественные личные права.
3. Юридический. Этот признак свидетельствует о способности компании выступать в качестве ответчика/истца при рассмотрении споров в суде.

Управление имуществом

Как выше было сказано, ключевым признаком хозяйствующего субъекта выступает наличие у него материальных ценностей. Предприятие, которое создано в порядке, установленном в законе, и которое имеет в собственности обособленное имущество, признается полноправным участником гражданского оборота. Однако право владения не выступает единственным основанием, в соответствии с которым компания может распоряжаться материальными ценностями. Предприятие, кроме этого, может осуществлять хозяйственное ведение или оперативное управление имуществом. В этих случаях, однако, возможности экономического субъекта по использованию материальных ценностей в определенной степени ограничены. Так, например, предприятиями, выступающими в качестве законных владельцев тех или иных объектов, может осуществляться реализация имущества. Субъекты, имеющие ограниченные права на материальные ценности, не могут совершать с ними сделки.

Влияние обособленности имущества на бухучет

В действующем в настоящее время гражданском законодательстве предусматривается возможность формирования обществ с ограниченной ответственностью, а также предприятий, обеспечивающих исполнение принятых на себя обязательств материальными ценностями, имеющимися в их распоряжении. В этом положении закрепляются характеристики компании, оказывающие непосредственное воздействие на методологию бухучета событий экономической жизни. Этими признаками являются упомянутые выше самостоятельная ответственность и имущественная обособленность. Гражданское право не существует само по себе. Его положения предназначены для применения субъектами на практике. Методология бухучета находится в конкретной зависимости от принципа обособленности. В соответствии с ним, в момент открытия компании, на основании зарегистрированной учредительной документации формируется проводка. Она отражает возникновение у предприятия обособленного имущества.

Состав материальных ценностей

При анализе деятельности, составлении отчетности учитываются все виды имущества предприятия. К ним относят как объекты, имеющие физическое выражение, так и К последним, например, относят такие виды имущества, как права на вещи или результаты интеллектуального труда, а также обязанности, возникающие в связи с их использованием. Все это является активами предприятия. Они находятся под контролем компании и должны приносить прибыль.

Получение дополнительных средств

Юрлица создаются для осуществления конкретной деятельности с целью извлечения дохода. Между тем на любом предприятии может возникнуть ситуация, когда собственных средств для ведения бизнеса недостаточно. В этих случаях руководство может принять решение о взятии займа. Он предполагает получение финансирования на определенных условиях. Вне зависимости от вида займа, предприятие должно доказать свою платежеспособность. В качестве одного из способов ее подтверждения выступает предоставление каких-либо материальных ценностей. Так, например, деньги могут быть взяты под залог недвижимости, оборудования, ценных бумаг и пр. Материальные ценности также могут быть проданы. Реализация имущества, как и получение займа должно быть оформлено документально.

Договор займа

В соглашении необходимо указать условия предоставления финансовых средств:

1. Сроки и способ передачи денег.
2. Описание объектов, предоставляемых на время пользования финансами.
3. Порядок, в соответствии с которым должны быть возвращены средства, взятые под залог недвижимости или иного объекта.
4. Риски, правила разрешения споров. В этом разделе, в том числе, должно содержаться указание на форс-мажорные обстоятельства.

Соглашение может заключаться как односторонне обязывающее. Оно предполагает возникновение задолженности только у одного участника сделки после подписания договора. Соглашение может быть также реальным. Он считается заключенным только после предоставления денежных средств. В соглашении прописываются все нюансы, касающиеся использования и хранения, предоставленного в залог, объекта.

Расширение предприятия

Открытие дополнительных офисов, представительств и филиалов является нормальной практикой развивающихся компаний. В случае если подразделения являются обособленными территориально, то на них возлагаются обязанности по отчислению сборов и налогов в регионах своего нахождения. При этом следует учесть, что в органах ФНС будет стоять на учете не филиал или представительство, а главный офис предприятия. Он и будет отвечать за налогообложение обособленных подразделений.

Налог на имущество обособленного подразделения

Порядок, в соответствии с которым осуществляется отчисление обязательных платежей в бюджет представительства, дополнительного офиса либо филиала, будет зависеть от ряда факторов. Значение будут иметь:

1. Наличие или отсутствие собственного баланса.
2. Юридический статус.
3. Виды взимаемых сборов и налогов.
4. Отсутствие или наличие банковского счета.

Налог на имущество отчисляется раздельно по месту нахождения главного офиса и обособленных подразделений, если последние ведут собственную отчетность и имеют активы, отраженные в ней. Оплата за материальные ценности, которые находятся на учете в центральной компании, рассчитывается и перечисляется авансовыми суммами. Они направляются в ту инспекцию ФНС, в которой фирма стоит на учете (зарегистрирована). Аналогичное правило действует и в отношении По каждому представительству/филиалу/дополнительному офису рассчитывается своя база обложения. Она умножается на налоговую ставку, установленную в регионе, в котором работает обособленное подразделение. Рассчитанная сумма направляется в

Заключение

В юридической теории в качестве источника принципа обособленности имущества выступает римское право. В соответствии с его нормами, изначально предприятия формировались как товарищества. В них имущество и обязательства не были обособленными. Однако впоследствии ситуация изменилась. В европейской цивилистике в качестве основы принципа обособленности имущества выступала "теория олицетворения". Она была предложена в эпоху Средневековья папой Иннокентием IV. Впоследствии возникли и другие подходы к определению сущности организации и содержанию принципа обособленности ее имущества. С течением времени нормы права совершенствовались и адаптировались под существующие на том или ином историческом этапе условия. В результате современное законодательство определяет ключевые признаки коммерческой организации, выделяя в качестве приоритетного именно обособленность ее имущества. Он выступает в качестве обязательного условия для создания предприятия, получения им правосубъектности. Компания, которая обладает материальными ценностями, может принимать обязательства. В противном случае не имея имущества, организация не сможет подтверждать свою платежеспособность, вести нормальную хозяйственную деятельность и извлекать желаемую прибыль. Закон четко отделяет материальные ценности предприятия от объектов, принадлежащих его участникам (учредителям). Соответственно, дифференцируется и ответственность по долгам.

1.1. Право собственности юридических лиц в объективном смысле

Юридические лица являются одним из важнейших звеньев хозяйственной системы нашего государства. В целях выполнения функций, возлагаемых на них, они могут иметь в собственности различное имущество. Это вытекает из анализа признаков юридического лица. Как известно, таковыми являются наличие в собственности юридического лица, его хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленного имущества, гарантированной юридическому лицу возможности от своего имени приобретать и осуществлять как имущественные, так и неимущественные права, а также возможности нести имущественную ответственность по своим обязательствам. Обособление имущества обеспечивается его учетом на самостоятельном балансе юридического лица.

Статья 213 ГК среди субъектов права частной собственности называет негосударственные юридические лица . Следовательно, по своей природе право собственности юридических лиц является одним из видов частной формы собственности. Как таковой этот вид обладает определенными особенностями.

Во-первых, субъектами права собственности выступают только негосударственные юридические лица, образованные группами других лиц: хозяйственные товарищества (полные и коммандитные); хозяйственные общества (общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, акционерные общества); производственные и потребительские кооперативы; крестьянские (фермерские) хозяйства; общественные и религиозные организации (объединения); благотворительные и иные фонды; объединения юридических лиц (ассоциации и союзы).

Во-вторых, указанные выше юридические лица являются единственными собственниками своего имущества, в том числе имущества, переданного им участниками в качестве вкладов (исключение составляет имущество, передаваемое юридическим лицам только в пользование, а не в собственность) (ст. 44 ГК). Никакой общей или коллективной собственности участников (учредителей) на имущество юридического лица не возникает. Учитывая это существенное обстоятельство, следует признать сомнительными взгляды на собственность юридических лиц как общую долевую собственность, а также классификации форм собственности с выделением коллективной собственности юридических лиц. Такие позиции, ставящие под сомнение право юридических лиц иметь в собственности имущество, лишают смысла существование и самого юридического лица как субъекта самостоятельной имущественной ответственности.

В-третьих, законодательством могут устанавливаться ограничения по объектам, которые не могут находиться в собственности этих юридических лиц (ст. 214 ГК).

В-четвертых, управление объектами права собственности осуществляется юридическими лицами самостоятельно, через их органы в соответствии с их компетенцией. Причем это управление осуществляется в рамках устава юридического лица и действующего законодательства.

Как правовой институт (право собственности в объективном смысле) право собственности юридических лиц представляет собой совокупность правовых норм, установленных или санкционированных государством, направленных на закрепление имущества за юридическими лицами или их объединениями, определяющих правомочия (владение, пользование и распоряжение) собственника имущества и обеспечивающих защиту прав и законных интересов юридического лица как собственника имущества.

Право собственности юридических лиц как субъективное право, его содержание и основания возникновения

Юридическое лицо как субъект права собственности наделено субъективным правом собственности. Содержание субъективного права собственности юридического лица составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 210 ГК). Рамки осуществления юридическим лицом субъективного права собственности определяются его уставом и законодательством. Осуществление правомочий возлагается на органы юридического лица, определяемые его уставом. Объем их полномочий по распоряжению имуществом определяется законодательством и уставом в соответствии с целью деятельности юридического лица.

Важнейшим элементом содержания права собственности является распоряжение имуществом . Закон подчеркивает независимость юридического лица (в определенных рамках) при осуществлении этого права, полную его самостоятельность. Юридическое лицо вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие права и защищаемые законом интересы других лиц.

Распоряжение имуществом юридические лица осуществляют как путем внутреннего распределения (например, между структурными единицами) и использования, так и различными гражданско-правовыми способами (заключение гражданско-правовых сделок). Юридические лица вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, в том числе передавая свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Право собственности возникает, как и любое другое гражданское правоотношение, на основании норм права и при наличии определенных юридических фактов – оснований (способов) приобретения этого права. Урегулированные главой 14 ГК общие основания приобретения права собственности применимы в равной степени и к юридическим лицам. Однако право собственности у юридических лиц может возникать и при наличии специальных оснований.

Изначально право собственности юридического лица возникает в силу добровольного наделения его имуществом теми лицами, которые создают его – учредителями . Это происходит в результате отказа учредителей от своего права собственности на имущество, которое передается в собственность создаваемому юридическому лицу.

Специфическим основанием возникновения права собственности является приобретение юридическим лицом – правопреемником в собственность имущества, принадлежавшего реорганизованному юридическому лицу . В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам на условиях и в объеме в зависимости от формы реорганизации (ст. 54 ГК).

Важным основанием возникновения права собственности является также деятельность юридического лица, осуществляемая в соответствии с его целями и задачами . При этом основным источником формирования имущества коммерческих юридических лиц является прибыль, получаемая ими в результате осуществления хозяйственной деятельности. Поскольку у некоммерческих юридических лиц извлечение прибыли не является целью их деятельности, имущество этих юридических лиц формируется главным образом за счет других источников (членские взносы, благотворительные пожертвования и т.п.). В процессе деятельности право собственности на имущество может быть приобретено юридическим лицом на основании совершаемых гражданско-правовых сделок (купли-продажи, мены, займа, дарения и т. д.). Юридическое лицо может приобрести имущество и по завещанию.

Право собственности юридических лиц осуществляется в пределах срока существования самого юридического лица.

1.3. Объекты права собственности юридических лиц

В собственности юридических лиц может находиться любое имущество, как движимое (включая деньги и ценные бумаги), так и недвижимое, не изъятое из оборота, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности юридических лиц . В состав имущества юридических лиц включаются также права требования и пользования, вытекающие, в частности, из ценных и корпоративных бумаг, исключительные права на объекты интеллектуальной собственности (например, фирменные наименования, товарные знаки) и т.д. Все имущество юридического лица подлежит стоимостной оценке и отражается в его бухгалтерском балансе.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, установленных законодательными актами. Эти случаи касаются интересов национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Законом Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» установлено, что юридические лица частной формы собственности и физические лица не имеют права создавать или иным образом приобретать права собственности на объекты, перечисленные в статье 2 названного Закона. Это, в частности, земли сельскохозяйственного назначения, недра, воды, леса, особо охраняемые природные территории и объекты и др. Юридические лица, виновные в незаконном владении, пользовании и распоряжении объектами, которые должны находиться только в собственности государства, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Земельные участки могут быть переданы в собственность юридическим лицам Республики Беларусь при приватизации объектов государственной собственности либо при осуществлении инвестиционных проектов (статья 12 Кодекса Республики Беларусь о земле).

§ 2. Право собственности хозяйственных товариществ и обществ

Имущество хозяйственных товариществ (полного и коммандитного) и обществ (акционерного, общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью) создается за счет вкладов их учредителей (участников), а также производится и приобретается ими в процессе их деятельности. При этом естественно, что стоимость всего имущества этих юридических лиц значительно больше размера того имущества, которое передано им их участниками в качестве вкладов в уставный фонд.

Формируемый из вкладов участников уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ разделяется на их доли (в акционерных обществах – на акции). Эти доли представляют собой обязательственные права требования участников к созданному ими юридическому лицу, которые определяются в его учредительных документах. Сами же товарищества и общества являются едиными и единственными собственниками имущества, переданного им в качестве вклада в уставный фонд. Учредители таких юридических лиц сохраняют право собственности лишь на то имущество, которое передается в их уставный фонд только на праве пользования.

Уставный фонд является первоначальным основанием возникновения права собственности хозяйственных товариществ и обществ на имущество. Кроме того, он определяет минимальный размер имущества хозяйственного общества, которым гарантируются интересы его кредиторов (за исключением обществ с дополнительной ответственностью, в которых предусмотрена субсидиарная ответственность участников определенной частью их собственного имущества). Поэтому законодатель предъявляет определенные требования к размеру и порядку формирования уставного фонда, причем в отношении хозяйственных обществ эти требования более строгие.

Во-первых , уставный фонд не может быть менее размера, предусмотренного законодательством. Положением о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16 марта 1999 г. № 11 (в редакции Декрета Президента Республики Беларусь от 17 декабря 2002 г. № 29) установлены следующие минимальные размеры уставного фонда :

Для открытых акционерных обществ – сумма, эквивалентная 12500 евро;

Для закрытых акционерных обществ – сумма, эквивалентная 3000 евро;

Для обществ с ограниченной ответственностью – сумма, эквивалентная 1600 евро;

Для обществ с дополнительной ответственностью и хозяйственных товариществ – сумма, эквивалентная 400 евро.

Эти размеры уменьшаются на 50% для юридических лиц, в уставах которых указан один из видов производственной деятельности.

Несмотря на установление минимального размера уставного фонда и для хозяйственных товариществ, представляется, что независимо от его размера уставный фонд в этом случае не будет выполнять гарантийной функции по удовлетворению требований кредиторов товарищества. При недостаточности у товарищества собственного имущества к неограниченной солидарной ответственности по его долгам могут быть привлечены все участники (за исключением коммандитов в коммандитном товариществе), которые в этом случае отвечают перед кредиторами товарищества своим имуществом.

Во-вторых , существуют определенные требования к порядку формирования уставного фонда. Уставный фонд хозяйственных товариществ (ст. 70, 81 ГК), обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью (ст. 89, 94 ГК) должен быть на момент их регистрации внесен участниками не менее чем на половину, а оставшаяся часть подлежит формированию в течение первого года деятельности со дня государственной регистрации. Последствия нарушения этого требования предусмотрены только для обществ, которые в этом случае должны либо объявить об уменьшении своего уставного фонда и зарегистрировать его уменьшение, либо прекратить свою деятельность путем ликвидации (ст. 89, 94 ГК). Поскольку возможные имущественные требования кредиторов полного и коммандитного товариществ при отсутствии у последних имущества гарантированы солидарной ответственностью их участников, законодатель не предусматривает аналогичных последствий для товариществ. Только в случае невыполнения полным товарищем своей обязанности по внесению вклада в уставный фонд он должен возместить товариществу причиненные убытки, если иные последствия не будут установлены учредительным договором (ст. 70, 81 ГК).

При учреждении акционерного общества все его акции должны быть распределены среди учредителей (ст. 99 ГК). При этом акционеры, не полностью оплатившие свои акции, несут солидарную ответственность по обязательствам акционерного общества в пределах неоплаченной части стоимости принадлежащих им акций (ст. 96 ГК).

В-третьих , в законодательстве содержатся определенные требования по соответствию уставного фонда товариществ и обществ и их чистых активов, представляющих собой балансовую стоимость их имущества, уменьшенную на сумму их обязательств. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов хозяйственного общества окажется меньше уставного фонда, общество обязано объявить об уменьшении своего уставного фонда и зарегистрировать его уменьшение. Если же стоимость указанных активов общества становится меньше определенного законодательством минимального размера уставного фонда, общество подлежит ликвидации (ст. 28 Закона Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. «О хозяйственный обществах» (ред. от 10 января 2006 г.). Кроме того, если стоимость чистых активов акционерного общества меньше его уставного фонда и резервного фонда либо станет меньше их размера в результате выплаты дивидендов, акционерное общество не вправе объявлять и выплачивать дивиденды (ст. 102 ГК).

Что касается хозяйственных товариществ, то стоимость их чистых активов непосредственно влияет на возможность получения участниками прибыли от деятельности товарищества. Так, если вследствие понесенных товариществом убытков стоимость его чистых активов станет меньше размера уставного фонда, товарищество не имеет права распределять между участниками полученную прибыль до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит размер уставного фонда (ст. 71 ГК).

В-четвертых , определенные требования предъявляются к порядку изменения уставного фонда. Уменьшение уставного фонда хозяйственного общества допускается только после уведомления всех его кредиторов. Последние вправе в этом случае потребовать досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения им убытков. Такие же права имеют и кредиторы общества с дополнительной ответственностью в случае принятия обществом решения об уменьшении размера дополнительной ответственности участников.

Увеличение уставного фонда хозяйственного общества допускается только после полной оплаты объявленного уставного фонда. При этом не допускается выпуск акционерным обществом дополнительных акций для покрытия понесенных им убытков.

§ 3. Право собственности производственных и потребительских

кооперативов

1. Субъектами права собственности в данном случае выступают производственные кооперативы, или артели(ст. 107 ГК), осуществляющие весь комплекс субъективных правомочий собственника. Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов.

В качестве одной из главных законодатель называет обязанность членов производственного кооператива вносить имущественный паевой взнос. Каждый член кооператива должен внести к моменту регистрации кооператива не менее 10% своего паевого взноса, а остальную часть – в течение года с момента регистрации, если учредительными документами кооператива не предусмотрен менее продолжительный срок. Минимальный размер уставного фонда производственного кооператива, формируемого из паевых взносов его участников, не может быть менее суммы, эквивалентной 400 евро. Этот размер уменьшается на 50% для кооперативов, в уставах которых указан один из видов производственной деятельности (п. 6 Положения о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования). Все условия о размере паевых взносов, о составе и порядке внесения членами кооператива паевых взносов, об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов отражаются в уставе кооператива.

В уставе кооператива может быть закреплено положение о том, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Указанные фонды имеют определенное назначение и специальный правовой режим. Они могут быть как производственного, так и непроизводственного назначения. Основной признак фондов – неделимость, т.е. их средства не подлежат распределению на паи между членами кооператива и используются строго по целевому назначению. Если специальный порядок образования неделимых фондов не предусмотрен уставом, то решение об этом принимается членами кооператива единогласно. Раздел неделимых фондов производится лишь при ликвидации кооператива после удовлетворения требований кредиторов.

Субъектами права собственности потребительских кооперативов являются жилищные, жилищно-строительные, дачные, гаражные кооперативы, потребительские общества, общества взаимного кредитования субъектов малого предпринимательства и иные потребительские кооперативы, созданные гражданами и юридическими лицами с целью удовлетворения материальных (имущественных) и иных потребностей участников.

Основу имущества кооператива составляет его паевой фонд, образуемый посредством объединения лицами, вступающими в кооператив, своих паевых взносов. Паевой фонд является собственностью кооператива. Для отдельных видов потребительских кооперативов законодательством могут устанавливаться минимальные размеры паевых взносов участников. Так, для обществ взаимного кредитования субъектов малого предпринимательства такой размер взноса одного пайщика должен составлять сумму, эквивалентную не менее 300 евро по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на день внесения взноса (пункт 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 декабря 1999 г. № 1972 «Об обществах взаимного кредитования субъектов малого предпринимательства»).

В уставах потребительских кооперативов должны содержаться как условия о размере паевых взносов, составе и порядке их внесения членами кооператива, ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов (ст. 116 ГК), так и порядок и пределы распоряжения в целом имуществом потребительских кооперативов.

При выбытии члена кооператива из его состава или прекращении деятельности кооператива паевой взнос возвращается пайщику. В случае смерти члена кооператива паевой взнос входит в состав наследственного имущества.

Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Членство гражданина в потребительском кооперативе является основанием права пользования предоставленными кооперативом помещениями. Члены потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, которые полностью внесли свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента оформления этого права в установленном законодательством порядке.

§ 4. Право собственности крестьянских (фермерских) хозяйств

Субъектом права собственности является крестьянское (фермерское) хозяйство (далее – фермерское хозяйство). Оно представляет собой коммерческую организацию, созданную с целью осуществления предпринимательской деятельности по производству, переработке, хранению, транспортировке и реализации сельскохозяйственной продукции (ст. 115¹ ГК). Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином либо членами одной семьи, к которым относятся супруги, их родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, супруги и дети указанных лиц, а также другие лица, признанные членами семьи в соответствии с законодательством о браке и семье. Особенностью данной предпринимательской деятельности является то, что она основана, во-первых, на личном трудовом участии членов фермерского хозяйства, во-вторых, на использовании предоставленного для указанных выше целей земельного участка.

Источниками формирования имущества фермерского хозяйства являются вклады его учредителей в уставный фонд, а также доходы, полученные от реализации произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции и от других видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством. Таким образом, в состав имущества фермерского хозяйства, принадлежащего ему на праве собственности, входит как имущество, переданное в качестве вклада в его уставный фонд учредителями, так и имущество, произведенное и приобретенное фермерским хозяйством в процессе его деятельности. В связи с этим фермерские хозяйства, как и рассмотренные выше хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, относятся к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права (п. 2 ст. 44 ГК). Само же фермерское хозяйство выступает единым и единственным собственником принадлежащего ему имущества.

Наиболее важные сведения, касающиеся имущества фермерского хозяйства: размеры уставного фонда и вкладов его членов, состав, сроки и порядок их внесения; размер долей членов фермерского хозяйства в его уставном фонде; порядок формирования имущества фермерского хозяйства и условия распоряжения им; порядок распределения прибыли фермерского хозяйства – должны быть указаны в уставе фермерского хозяйства (статья 5 Закона Республики Беларусь от 18 февраля 1991 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. Закона Республики Беларусь от 19 июля 2005 г. № 44-З).

Уставный фонд является первоначальным основанием возникновения права собственности фермерского хозяйства на имущество, а также определяет минимальный размер его имущества, которым гарантируются интересы кредиторов. Уставный фонд фермерского хозяйства формируется при его создании. Минимальный размер уставного фонда для фермерских хозяйств составляет 150 евро (п. 6 Положения о государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования).

Уставный фонд формируется из стоимости вкладов учредителей (членов) фермерского хозяйства. Вкладом в уставный фонд могут быть принадлежащие членам фермерского хозяйства на праве собственности (в том числе общей собственности) вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку.

Уставный фонд делится на доли, за исключением случаев создания фермерского хозяйства одним гражданином. При этом стоимость доли члена фермерского хозяйства в имуществе фермерского хозяйства равняется части стоимости чистых активов фермерского хозяйства, пропорциональной размеру его доли в уставном фонде фермерского хозяйства.

В случае внесения в уставный фонд фермерского хозяйства имущества, принадлежащего членам фермерского хозяйства на праве общей собственности, размеры долей считаются равными, если иное не предусмотрено уставом фермерского хозяйства.

В законодательстве содержатся определенные требования по соответствию уставного фонда фермерского хозяйства и его чистых активов, представляющих собой балансовую стоимость его имущества, уменьшенную на сумму его обязательств. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов фермерского хозяйства окажется меньше уставного фонда, фермерское хозяйство обязано объявить и зарегистрировать в установленном порядке уменьшение своего уставного фонда. Если стоимость указанных активов будет менее определенного законодательством минимального размера уставного фонда, фермерское хозяйство подлежит ликвидации (статья 6 Закона Республики Беларусь от 18 февраля 1991 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. от 19 июля 2005 г.).

Исходя из цели создания, основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство сельскохозяйственной продукции с использованием предоставленного для этого земельного участка, а также переработка, хранение, транспортировка и реализация произведенной им сельскохозяйственной продукции. В связи с этим фермерское хозяйство может иметь в собственности необходимые для производства сельскохозяйственной продукции, а также ее переработки, хранения, транспортировки и реализации насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птицу, сельскохозяйственную и иную технику и оборудование, транспортные средства, инвентарь, имущество частных унитарных предприятий, созданных фермерским хозяйством, другое имущество, приобретенное фермерским хозяйством, а равно принадлежащие фермерскому хозяйству имущественные права либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку. Собственностью фермерского хозяйства являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате его деятельности.

Прибыль фермерского хозяйства распределяется по итогам финансового года между его членами по решению общего собрания членов фермерского хозяйства соразмерно их долям в уставном фонде и личному трудовому участию в его деятельности. При этом уставом фермерского хозяйства может быть установлен иной порядок распределения прибыли.

Как юридическое лицо фермерское хозяйство отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Члены фермерского хозяйства не отвечают по обязательствам фермерского хозяйства, а фермерское хозяйство не отвечает по обязательствам членов фермерского хозяйства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В случае ликвидации фермерского хозяйства его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между его членами пропорционально их долям в уставном фонде, а также с учетом их личного трудового участия, если иной порядок не предусмотрен уставом фермерского хозяйства.

§ 5. Право собственности общественных и религиозных организаций

(объединений), фондов, объединений юридических лиц (ассоциаций

и союзов)

Рассматриваемые юридические лица (равно как и рассмотренные выше потребительские кооперативы) являются некоммерческими организациями, что предопределяет как особенности их участия в гражданском обороте, так и правовой режим их имущества. Основная особенность этих организаций состоит в том, что главной целью их деятельности является не получение прибыли и ее распределение между участниками, а достижение различных социальных, благотворительных, культурных, образовательных и иных общественно полезных целей . В этом смысле и собственность указанных организаций должна направляться только на достижение этих целей, являющихся по своему характеру публичными. Поэтому имущество некоммерческих организаций служит необходимой материальной базой для выполнения возложенных на них задач, соответствующих интересам как членов этой организации, так и общества в целом.

В силу отмеченного собственность некоммерческих организаций обладает своими специфическими особенностями .

Во-первых , назначение собственности. Если собственность рассмотренных ранее юридических лиц (за исключением потребительских кооперативов) – это прежде всего основа хозяйственной деятельности, то собственность некоммерческих организаций является основой выполнения задач непроизводственного характера. Имущество, приобретенное общественными и религиозными организациями, благотворительными и иными фондами, может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. А определенная хозяйственная деятельность этих организаций должна быть направлена на выполнение их основных задач – культурных, идеологических, благотворительных и т. д.

Во-вторых , особенность правового режима собственности. Особенность правового режима собственности общественных и религиозных организации (объединений), благотворительных и иных фондов, объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов) заключается в том, что учредители этих организаций не имеют в отношении имущества организаций никаких имущественных прав. Так, участники (члены) общественных организаций не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество, в том числе на членские взносы; имущество общественных организаций не может перераспределяться между членами этих организаций и используется только для выполнения уставных задач. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

В-третьих , если в отношении иных юридических лиц субъектом права собственности является каждое юридическое лицо, то сложнее обстоит дело с отдельными некоммерческими организациями. Так, в соответствии с Законом Республики Беларусь от 4 октября 1994 г. № 3254-XII «Об общественных объединениях» (в редакции Закона Республики Беларусь от 19 июля 2005 г. № 36-З) структурные подразделения общественных объединений могут наделяться правами юридического лица. В то же время это не означает, что они являются субъектами права собственности. Субъектом права собственности признается в целом само общественное объединение. Структурные подразделения этих организаций владеют, пользуются и распоряжаются имуществом общественных организаций, находящимся у них на балансе, в пределах, установленных уставами этих организаций.

В-четвертых , собственность некоммерческих организаций отличается по способам (основаниям) возникновения.

Основным источником собственности большинства общественных объединений являются вступительные и членские взносы . Размер этих взносов определяется в уставах объединений. Причем участие своими средствами в создании материальной базы общественных объединений рассматривается как важная уставная обязанность, систематическое нарушение которой может являться основанием для прекращения членства в организации.

Вторым основанием возникновения права собственности являются безвозмездные и благотворительные взносы юридических лиц и граждан. Определенную роль в создании материальной базы некоммерческих организаций играют доходы от культурно-просветительных, спортивных учреждений, подсобных предприятий, получающих прибыль от различных платных спортивно-культурных мероприятий, от издательской деятельности, а также осуществления предпринимательской деятельности, приносящей определенную прибыль, и направленной на достижение уставных задач .

Некоммерческие организации могут приобретать собственность и в результате совершения различных гражданско-правовых сделок, а также получать имущество по завещанию.

Круг объектов права собственности некоммерческих организаций предопределен специальной правоспособностью этих организаций. В их собственности может находиться лишь то имущество, использование которого служит материальной базой для осуществления целей и задач, предусмотренных их уставами. Правовой режим этого имущества определяется законодательством и уставами организаций.

Особенность права собственности некоммерческих организаций проявляется и в особых условиях реализации такой организацией своих субъективных полномочий владения, пользования и распоряжения имуществом. При этом необходимо иметь в виду, что правомочие пользования имуществом некоммерческих организаций должно осуществляться только в соответствии с целями их уставной деятельности. Представляется, что использование имущества, повлекшее нарушение уставной деятельности организации, является неправомерным и должно влечь наступление последствий от сделки, совершенной с выходом за пределы специальной правоспособности.

Правомочие распоряжения имуществом некоммерческих организаций принадлежит исключительно самим собственникам. Решение о распоряжении имуществом принимается тем органом некоммерческой организации, который по уставу наделен таким правом. Поэтому любое вмешательство третьих лиц в ту сферу юридической власти, которой закон наделяет собственника, недопустимо. В то же время право распоряжения собственностью некоммерческих организаций не безгранично. Оно должно осуществляться лишь в пределах, установленных законом.

Для некоторых некоммерческих организаций установлена обязательная публичная отчетность об их деятельности. Например, благотворительный фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества.

Необходимо иметь в виду, что Законом Республики Беларусь от 19 июля 2006 г. № 150-З «О республиканских государственно-общественных объединениях» специально урегулирован такой вид некоммерческих организаций как республиканские государственно-общественные объединения . Правовой режим их имущества имеет как черты, схожие с правовым режимом имущества других общественных объединений, так и свои особенности.

Во-первых, республиканские государственно-общественные объединения могут иметь в собственности любое имущество, необходимое для обеспечения их уставной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии с законодательством могут находиться только в собственности государства.

Во-вторых, собственниками имущества республиканских государственно-общественных объединений, в том числе имущества, находящегося у созданных ими организационных структур, являются сами республиканские государственно-общественные объединения. Пределы распоряжения организационными структурами имуществом республиканских государственно-общественных объединений определяются их уставами и законодательством.

В-третьих, имущество, приобретенное республиканскими государственно-общественными объединениями за счет государственных средств, является собственностью Республики Беларусь или административно-территориальной единицы Республики Беларусь и находится в безвозмездном пользовании республиканских государственно-общественных объединений.

В-четвертых, государственные органы и иные государственные организации могут передавать республиканским государственно-общественным объединениям в собственность, аренду или безвозмездное пользование имущество, необходимое для выполнения возложенных на них государственно значимых задач. В случае использования не по назначению имущества, переданного в аренду республиканскому государственно-общественному объединению или находящегося у него в безвозмездном пользовании и являющегося собственностью Республики Беларусь или административно-территориальной единицы Республики Беларусь, а также в иных случаях, установленных законодательными актами или договором, арендодатель, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения соответственно договора аренды или договора безвозмездного пользования.

В настоящее время в форме республиканских государственно-общественных объединений действуют такие организации, как Добровольное общество содействия армии авиации и флоту Республики Беларусь (ДОСААФ), Белорусское физкультурно-спортивное общество «Динамо», Белорусское республиканское общество спасания на водах (ОСВОД), Белорусское общество охотников и рыболовов.

Дополнительная литература

1. Алексий П. В. Правовое определение статуса некоммерческих организаций. На примере законодательства и судебной практики Российской Федерации и Украины. М.: Юнити-Дана, 2005.

2. Гарновский А., Москалюк О. Прибыль и чистые активы, как составляющие действительной стоимости доли выбывающего участника товарищества или общества // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 2004. № 24.

3. Кашанина Т. В. Корпоративное право (Право хозяйственных товариществ и обществ). Учебник для вузов. М., 1999.

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь с приложением актов законодательства и судебной практики (постатейный): В 3 кн. Кн. 1. Разд. I. Общие положения. Разд. II. Право собственности и другие вещные права / Отв. ред. и руководитель авторского коллектива д-р юрид. наук, проф., засл. юрист БССР В. Ф. Чигир. Мн., 2005.

5. Матвеев С. Ю. Некоммерческие организации. М., 2004.

6. Салей Е. А. К вопросу о соотношении вклада участника и его доли в обществе с ограниченной ответственностью // Эффективность осуществления и защиты права как гарантия создания правового государства: Материалы междунар. науч.-практ. конф., Минск, 2-3 декабря 2004 г. / Редкол.: И. Н. Колядко (отв. ред.) и др. Мн.: И. П. Логвинов, 2005.

7. Функ Я. И. Курс бизнес-права: гражданско-правовые основы организации предпринимательской деятельности: В 3 кн. Кн. 1. Коммерческие организации (корпоративные формы организации предпринимательской деятельности). Мн., 2005.

8. Юридические лица. Ответственность за нарушение обязательств (сборник статей). М., 2004.

8. Виды гражданских правоотношений.

9.Понятие и виды юридических фактов в гражданском праве. Юридические составы.

10.Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав.

11. Понятие, способы и порядок защиты гражданских прав.

12. Самозащита гражданских прав.

13.Правоспособность гражданина.

14. Дееспособность гражданина и ее виды. Эмансипация.

15.Ограничение дееспособности. Признание гражданина недееспособным.

Опека, попечительство, патронаж.

Признание гражданина безвестно отсутствующим, объявление умершим. Явка гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим и правовые последствия

Акты гражданского состояния и их гражданско-правовое значение.

Понятие и признаки юридического лица.

20.Правоспособность юридического лица, его органы.

21. Филиалы и представительства.

22.Способы образования юридических лиц. Учредительные документы. (фз рф от 8 августа 2001 г. «о государственной регистрации юридических лиц»).

23 Вопрос. Прекращение юридического лица

24 Вопрос. Банкротство юридического лица

25 Вопрос. Хозяйственные товарищества

26 Вопрос. Общества с ограниченной и дополнительной ответственностью

27 Вопрос. Акционерные общества как юридические лица

28 Вопрос. Дочерние и зависимые общества

29 Вопрос. Производственные кооперативы

30 Вопрос. Государственные и муниципальные унитарные предприятия

31 Вопрос. Некоммерческие организации

32 Вопрос. Государственные и муниципальные образования как субъекты гражданских прав

33 Вопрос. Понятие и виды объектов гражданских прав

34 Вопрос. Вещи как объекты гражданских прав

35 Вопрос. Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских правоотношений.

36 Вопрос. Нематериальные блага и их защита

37 Вопрос. Компенсация морального вреда

38 Вопрос. Понятие и виды сделок.

39 Вопрос. Условия действительности сделок

40 Вопрос. Формы сделок

41 Вопрос. Оспоримые и ничтожные сделки

42 Вопрос. Сделки с пороками субъектного состава и последствия их совершения

2. Сделки с пороками субъектного состава.

43 Вопрос. Сделки с нарушением формы и последствия их совершения

44 Вопрос. Сделки с пороками воли и последствия их совершения

45 Вопрос. Сделки с пороками содержания и последствия их совершения

46 Вопрос Понятие и виды представительства. Коммерческое представительство

47.Доверенность и ее виды.

48. Понятие, значение и основные правила исчисления сроков

49 Виды сроков в гражданском праве

50 Понятие, значение и виды сроков исковой давности

51 Приватизация государственного и муниципального имущества

52.Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности

53. Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.

54.Понятие собственности и права собственности. Содержание права собственности.

55 Виды и формы собственности в рф

56 Приобретение и прекращение права собственности.

1.К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

2. К производным способам приобретения права собственности относится:

57.Право собственности юридических лиц.

58 Право государственной и муниципальной собственности

59.Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав.

60 Право общей долевой собственности. Раздел и выдел имущества, находящегося в общей долевой собственности.

2. Право общей совместной собственности супругов

64.Негаторный иск

66 Исполнение обязательств с множественностью лиц

67 Перемена лиц в обязательстве

68.Принципы исполнения обязательств.

57.Право собственности юридических лиц.

Юридические лица являются едиными собственниками своего имущества, в том числе имущества, переданного им в качестве вкладов участников (п. 3 и 4 ст. 213 ГК). Исключение составляет имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и потому принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве.

Закон устанавливает специальные правила, направленные на создание и поддержание в наличии определенного имущества, находящегося в собственности юридического лица. Учредителями за ним должно быть закреплено обособленное имущество, основное назначение которого - служить гарантией удовлетворения возможных требований кредиторов. Отсутствие такого имущества у юридического лица практически лишает смысла его существование как самостоятельного субъекта права, либо превращает его в «фирму-однодневку», предназначенную лишь для совершения противоправных действий.

Объектами права собственности юридических лиц может быть как недвижимое, так и движимое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества юридических лиц могут входить различные здания, сооружения и другие недвижимости, а также оборудование, транспортные средства, сырье, материалы и предметы потребительского назначения. Запрещается установление количественных или стоимостных ограничений такого имущества, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 213 ГК).

В состав собственного имущества юридических лиц включаются и различные права требования и пользования обязательственно-правового характера (например, безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги), корпоративные права (поскольку юридические лица как самостоятельные субъекты гражданского права сами могут быть учредителями и участниками других юридических лиц), а также некоторые исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (в частности, фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания).

Все имущество юридического лица в стоимостной оценке подлежит отражению в его бухгалтерском балансе, по содержанию которого можно судить о реальном имущественном положении соответствующей организации.

58 Право государственной и муниципальной собственности

Право собственности предоставляет равные возможности всем своим субъектам. Поэтому гражданско-правовые нормы о праве собственности по общему правилу рассчитаны как на частных собственников, определяя режим принадлежащего им имущества, так и на публичных собственников с особенностями, установленными законом.

Особенностями правового положения субъектов публичной собственности являются, во-первых, наличие у них особых, властных полномочий, позволяющих им принимать нормативные акты, которые регламентируют порядок осуществления принадлежащего им права собственности; во-вторых, осуществление этого права в публичных интересах.

Публичная собственность в РФ имеет две разновидности - государственную и муниципальную собственность. Право государственной собственности характеризуется множественностью субъектов, в роли которых выступают Российская Федерация в целом (в отношении имущества, составляющего федеральную собственность) и ее субъекты - республики, края, области и т.д. (в отношении имущества, составляющего их собственность). Уполномоченные государственные органы (как РФ, так и её субъектов) выступают в имущественном обороте от имени соответствующего государственного образования и в соответствии со своей компетенцией осуществляют те или иные правомочия публичного собственника (ст. 125 ГК).

Муниципальная собственность относится к публичной, поскольку ее субъекты являются публично-правовыми образованиями. Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности, а представляет собой самостоятельный вид публичной собственности. Субъектами права муниципальной собственности в п. 1 ст. 215 ГК названы муниципальные образования в целом. От имени соответствующего муниципального образования - собственника - его правомочия в соответствии со своей компетенцией могут осуществлять те или иные его органы (ст. 125, п. 2 ст. 215 ГК).

Какой именно государственный или муниципальный орган вправе выступать в тех или иных конкретных имущественных отношениях от имени соответствующего государственного или муниципального образования, определяет установленная законодательством компетенция этого органа.

В качестве объектов как государственной, так и муниципальной собственности могут выступать различные виды имущества: недвижимость, включая земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, жилищный фонд и нежилые помещения, здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения, а также оборудование, транспортные средства и иные средства производства, а также вещи бытового, потребительского характера. В состав публичного имущества входят и принадлежащие публично-правовым образованиям ценные бумаги, в частности, акции, вклады в банках, иностранная валюта и валютные ценности, а также различные памятники истории и культуры.

Объекты публичной собственности распределяются между Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями. Порядок отнесения государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Федерации должен устанавливаться специальным законом (п. 5 ст. 214 ГК), в отсутствие которого сохраняет силу Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В соответствии с указанным Постановлением все государственное имущество, за исключением прямо определенного в качестве муниципальной собственности (приложение 3 к названному Постановлению), предполагается федеральным. Последнее разделено на исключительно федеральное имущество (перечисленное в приложении 1) и на имущество, которое может быть передано в собственность субъектов Федерации (приложение 2). Если же объекты государственной собственности прямо не упомянуты ни в одном из приложений к названному постановлению, они передаются в собственность соответствующих субъектов Федерации после специального обращения по этому поводу их высших органов (а до этого момента считаются находящимися в федеральной собственности).

Находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть разделено на две части. Одна часть закрепляется за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Это распределенное публичное имущество. Имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями (нераспределенное государственное или муниципальное имущество), прежде всего средства соответствующего бюджета, составляет казну публично-правового образования. Такое имущество может быть объектом обращения взыскания кредиторов публичного собственника (п. 1 ст. 126 ГК).

В государственной собственности могут находиться любые виды имущества, в том числе вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте (п. 2 ст. 129 ГК). Данное положение, не относится к муниципальной собственности, субъекты которой могут быть собственниками ограниченного в обороте имущества лишь по специальному указанию закона и не могут стать собственниками вещей, изъятых из оборота.

К числу вещей, составляющих объект исключительно государственной собственности, по действующему законодательству относятся леса, недра, ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны РФ, некоторые особо охраняемые природные объекты, особо ценные объекты историко-культурного наследия и некоторые художественные ценности, большинство видов вооружений и объектов оборонного значения.

Имущество может поступать в публичную собственность не только общими перечисленными выше, но и специальными способами, не свойственными отношениям частной собственности: например, специальным способом приобретения права публичной собственности является сбор налогов, а также реквизиции, конфискации и национализации. Имеется и специальное основание прекращения права публичной собственности - приватизация.

Рассматривая любую организационную и правовую форму деятельности, можно отметить, что базой для всей работы является имущество юридического лица. Практически все юридические лица имеют имущество и определенный объем активов для участия в гражданском обороте.

О том, как нужно распоряжаться и управлять имуществом юридических лиц, сказано в учредительных документах.

Что входит в имущество юридического лица

Обобщенное понятие имущества предприятия – то, что находится в собственности компании. Здесь затрагивается вопрос основного капитала, выраженного в денежном эквиваленте и отраженного в собственном балансе компании.

Собственностью некоммерческих организаций являются активы, которые были переданы тем, кто выступает в качестве участников (учредителей), а также то, что было приобретено в рамках иных транзакций. Данные юридические лица имеют право использовать имущество, находящееся в их собственности, только в том случае, если финансовые цели совпадают с задачами предприятия, о которых сказано в учредительных документах. Члены ассоциации и союзов не могут получить определенную часть имущества, которая осталась после ликвидации подобных организаций. В соответствии с общепринятыми стандартами, она расходуется для достижения тех целей, которые указаны в учредительных документах организации.

Информация об активах предприятия и его финансовые ресурсы рассматривается в двух аспектах . Это и управленческий.

Бухгалтерский аспект предоставляет данные о балансе организации и ее денежных ресурсах. Что касается управленческого, здесь рассматривается производственная, товарная и расчетно-денежная форма и их задачи в предпринимательстве. Чтобы оценить конкурентные показатели компании, смотрят на минимальные объемы расходования активов в хозяйственной деятельности в отношении единицы готового товара и минимального остатка тех активов, которые закреплены на балансе компании. Эти активы работают на обеспечение объемом объектов предпринимательства.

В имуществе организации всегда рассматривают реальные имущественные единицы и финансовые ресурсы. Когда финансы инвестируют во что-либо, появляется товар. Соответственно, когда предприятие что-либо продает, появляется денежная имущественная форма. Когда меняется имущественная величина компании, применяют самофинансирование и привлекают заемные денежные средства.

В балансе юридического лица есть основа, которая включает в себя уставной капитал, сформированный благодаря его учредителям и участникам, а также активы, которые появились в результате сделок и иных оснований.

Управление и распоряжение имуществом организации происходит за счет ее участников. При этом управлять и распоряжаться имуществом предприятия должны специальные органы, созданные компанией.

l&g t;

Права на имущество юридического лица, их содержание и основания возникновения

Право собственности юридического лица на имущество является субъективным. Что касается данного права, то определено, что собственник имущества может владеть, использовать и распоряжаться объектом в соответствии со ст. 201 ГК РФ.

В качестве субъектов права собственности выступают коммерческие и некоммерческие организации. Имущество ими получается в качестве вкладов их учредителей, а также может быть приобретено по иным основаниям в соответствии с пунктом 3 статьи 213 ГК РФ.

Анализируя право собственности юридических лиц на имущество, нужно учитывать, прежде всего, различия по правам учредителей. Здесь можно сказать о классификации субъектов прав. Речь идет о:

• производственных кооперативах;
• хозяйственных обществах и товариществах;
• организациях религиозного и общественного характера;
• благотворительных и других типах фондов;
• ассоциациях и союзах юридических лиц;
• других формах юридических лиц, о которых сказано в законодательстве.

Право собственности юридических лиц имеет общие признаки, а именно:

• единственный собственник имущества юридического лица – непосредственно юридическое лицо;
• правами на активы обладают учредители юридических лиц (речь идет о хозяйственных обществах и товариществах, кооперативах). В религиозных, общественных организациях, союзах и ассоциациях учредители этими правами не обладают;
• юридическое лицо имеет право распоряжаться имуществом, переданном ему как вклад или взнос (при этом передачу произвели его учредители), а также тем имуществом, которое компания приобрела по иным основаниям;
• юридические лица могут действовать на свое усмотрение, распоряжаясь имуществом – главное, чтобы их действия не шли вразрез с законом, нормативными актами и не нарушали законные права и интересы иных лиц.

При этом последний пункт не применим к собственности компаний некоммерческого назначения, ограниченных в осуществлении прав собственника имущества юридического лица в вопросе пользования, владения и распоряжения имущественными единицами, так как обладает специальной правоспособностью. В соответствии с ГК РФ компании общественного и религиозного направления, фонды благотворительного и иного типа на законных правах владеют приобретенным имуществом и вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно – направлять на цели, которые предусмотрены в учредительной документации.

Члены, состоящие в подобных организациях, также могут распоряжаться имуществом, которое было передано во владение определенного предприятия. При ликвидации имущества юридических лиц некоммерческого типа, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов ценности, направляются на решение задач, указанных в учредительных документах (согласно пункту 4 статьи 213 ГК РФ).

Закон накладывает ограничения на право собственности юридического лица на имущество, у которого есть как общая, так и специальная правоспособность. Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 212 и 129 ГК РФ можно ограничивать права юридического лица на владение отдельными видами имущества, находящимися исключительно в муниципальной и госсобственности. Речь, в частности, идет об имуществе юридического лица, которое было изъято или ограничено в обороте (к примеру, заповедниках, ядерном оружии и т. д.).

Объектом права собственности юридического лица может быть любое имущество . Речь идет как о движимом имуществе юридических лиц, так и о недвижимости, а именно: о земельных участках, предприятиях, оборудовании, жилищном фонде, денежных средствах.

Нет ограничений по количеству и стоимости имущества юридического лица. Исключения составляют лишь ситуации, когда установление подобных ограничений ведется на законодательном уровне и ставит перед собой задачу защитить основы Конституции, а также здоровье, нравственность, права и интересы граждан, обеспечить безопасность и оборону государства (на основании пункта 2 статьи 213 ГК РФ).

Основные категории и виды имущества юридического лица

Классификацию имущества предприятия можно провести по различным основаниям, выделив:

• движимое имущество юридических лиц и недвижимое;
• имущество, участвующее в производственной деятельности, и непроизводственного назначения. Здесь речь идет не только об экономическом значении. Классификацию учитывают, когда решается вопрос начисления амортизационных отчислений по ключевым финансовым ресурсам, о погашении затрат на нематериальные активы;
• по виду способности к обороту выделяются имущественные ценности, изъятые из оборота, и которые могут в свободном порядке переходить от одних лиц к другим;
• основные, оборотные средства; все зависит от их участия в производстве, перенесении цены на тарифы выпускаемых товаров по частям или в рамках производственного цикла, продолжительности их применения и ценности объектов;
• материальные (основные и оборотные средства) и нематериальные активы. Основные средства и нематериальные активы имеют общие признаки. Здесь речь идет, к примеру, о длительности использования, наличии определенной фиксированной стоимости и возможности зарабатывать на них.

При анализе вполне уместным будет использование следующей классификации имущественных ценностей по категориям риска:

• минимальный риск – денежные средства, ценные бумаги краткосрочного типа, которые можно легко продать;
• малый риск – когда предприятия со стабильным материальным положением имеют дебиторскую задолженность, определенные запасы продукции финансовой ценности, на которую есть спрос;
• средний риск – товары производственно-технического назначения, неоконченное производство, затраты будущих периодов;
• высокий риск – дебиторская задолженность компаний, переживающих финансовый кризис, запасы готовых товаров, которые не подлежат последующему употреблению, неликвидов.

Чаще всего имущество (активы) классифицируют по следующей схеме:

• текущие оборотные активы: здесь говорится о запасах, затратах, оборотных и денежных средствах, дебиторской задолженности, расходах будущих периодов;
• внеоборотные активы: речь идет о нематериальных активах и основных фондах, а также краткосрочных вложениях.

Имущество предприятия выступает, с одной стороны, в денежной или натуральной форме, а с другой – в форме собственного или чужого.

Такая неравнозначность зависит от структуры баланса фирмы. Если рассматривать вопрос со стороны пассива, в данном случае выделяется то, что находится у компании в собственности, а также то, что принадлежит предприятию в данный момент благодаря займам.

Есть понятие об имуществе юридического лица, которое имеет производственное назначение, то есть находится у компании в собственности и используется ею, чтобы выполнять определенные задания. Имущество фирмы относят к имущественным единицам, имеющим производственное назначение, только в той степени, в которой требуется для выполнения разного рода заказов.

Как происходит регистрация недвижимого имущества юридического лица

С юридической точки зрения, ситуация, когда права на недвижимость и сделки с ними регистрируются на официальном уровне, является актом признания и подтверждения в РФ возникновения ограничений, переходов и прекращений прав на недвижимость. Чтобы доказать право собственности юридического лица на имущество, следует заявить о факте государственной регистрации.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является государственным информационным ресурсом, содержащим в себе сведения о действительном и прекращенном праве на недвижимость, а также сведения о самой недвижимости, о тех, кто ей владеет, об арестах и обременениях на территории России.

Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество открыта и находится в свободном доступе. В настоящее время информация такого рода предоставляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Ведение ЕГРП происходит, когда на государственном уровне регистрируются права на недвижимость и сделки с ней. Государственная регистрация имущества юридических лиц – процедура заявительного характера, которая необязательна к выполнению. При этом часто случается так, что на законодательном уровне устанавливают связь момента появления права на недвижимость от момента государственной регистрации права на это имущество.

В каждом разделе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество юридического лица есть три подраздела :

1. Описывается объект недвижимости.
2. Делается запись о праве собственности юридического лица на недвижимое имущество, других видах прав на недвижимость, сделках по ее отчуждению.
3. Отражаются записи об обременениях и ограничениях права собственности юридического лица на имущество и других прав на недвижимость.

Рассмотрим подразделы и опишем, для чего они предназначены.

• III-1 (записи об аренде имущества юридического лица);
• III-2 (записи об ипотеке);
• III-3 (записи о сервитуте);
• III-4 (записи о сделках, на основе которых появляются ограничения прав);
• III-5 (записи об аресте и запрете на проведение сделок с имуществом юридического лица);
• III-6 (записи об ограничениях);
• III-7 (записи о безвозмездном пользовании лесными участками).

Из каких этапов состоит регистрация недвижимого имущества юридического лица

Этап 1. Сбор необходимых документов

Чтобы пройти регистрацию недвижимого имущества юридического лица, у Вас должен быть перечень основных документов. Это:

1. Заявление о государственной регистрации права (документ должен предоставить тот, кто приобретает недвижимость) или перехода права (документ предоставляет тот, кто отчуждает недвижимость). Если подача заявления происходит со стороны представителя одного из участников сделки, требуется предоставление нотариально заверенной доверенности. Файл–бланк заявления доступен на сайте Росреестра. Форма для составления документа также выдается офисом Росреестра, Кадастровой палатой и МФЦ.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
   Учредительные документы, с изменениями и дополнениями (речь идет о нотариально заверенных копиях и оригиналах).
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица проводить определенные действия от имени юридического лица. Можно предоставить оригинал или копию, заверенную нотариусом. Если же в качестве такого документа выступает акт органа государственной власти или органа местной власти, необходимо предоставить нотариально заверенную копию в двух экземплярах.
4. Правоустанавливающий документ, который подтверждает, что юридическое лицо, имеющее имущество в виде недвижимости и отчуждающее ее, действительно владеет ею. Если регистрация имущества юридических лиц проводилась в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо предоставить оригинал свидетельства, который потом вернется обладателю.

В случае возникновения права до 31 января 1998 года или на законодательном уровне не с момента государственной регистрации и при отсутствии регистрации права в установленном порядкенеобходимо предоставить заявление о государственной регистрации права на отчуждаемую недвижимость и другую документацию, необходимую для проведения процедуры.

1. Решение об учреждении общества и (или) утверждении его устава (изменений в уставе) и утверждении стоимости недвижимости (требуется предоставление копии и оригинала).
2. Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества (не меньше двух экземпляров оригинала).

Возможно, вам также потребуется:

1. Решение уполномоченного органа управления юридического лица о вступлении в созданную организацию в роли участника, а также о передаче вклада в капитал или документов на оплату недвижимого имущества, если учредитель (участник) – юридическое лицо. Требуется предоставление копии и оригинала.
2. Согласие владельца, если недвижимость вносится как вклад в капитал; при этом недвижимость может принадлежать госпредприятию или какому-либо учреждению; требуется предоставление оригинала и копии.
3. Согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса, на отчуждение недвижимости, или документ, подтверждающий, что имуществом в данный момент не владеют супруги в равной степени, например, брачный договор, соглашение о разделе имущества, судебное решение о разделе имущества юридического лица, документ об урегулировании прав супругов на владение имуществом. Необходимо предоставить копию и оригинал вышеперечисленных документов, за исключением решения суда, здесь нужны два экземпляра копий.
4. Если пожелает заявитель, он может предоставить документацию, подтверждающую уплату им госпошлины. Если подтверждения о внесении оплаты Росреестр не получит, орган сделает соответствующий запрос в Государственную информационную систему о муниципальных и федеральных платежах. Если сведений не окажется и там, документация не будет рассмотрена, и ее возвратят заявителю.

Этап 2. Подача документов

Регистрация права собственности на недвижимость, которую передали как вклад в капитал юридического лица, может быть проведена любым из следующих способов :

1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.
2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Требуется удостовериться в предоставлении данной услуги МФЦ.
3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением. В письмо вложите уведомление о вручении и опись вложения. Отправьте сведения в Кадастровую палату или Росреестр по месту расположения недвижимого имущества юридического лица.
4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Этап 3. Получение свидетельства или выписки из ЕГРП

Заявитель получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период, не превышающий 10 рабочих дней с того момента, как было принято заявление и соответствующие документы. При этом выдавать документацию должен орган, который производит регистрацию прав.

За то, что регистрируется право собственности юридического лица на имущество, в частности, на недвижимость, переданную как вклад в уставной капитал юридического лица, взимается госпошлина. Сумма госпошлины на регистрацию прав владения земельным участком из территорий сельхозназначения составляет 200 рублей. Если речь идет о правах владения другими объектами недвижимости, сумма составляет 15 тысяч рублей.

Выписку из ЕГРП можно получить как в личном порядке, так и по почте, если есть соответствующее указание в заявлении о государственной регистрации прав. Выписку из ЕГРП также можно запросить как электронный документ. Если в государственной регистрации отказано, информацию об этом необходимо отправить заявителю в период, срок которого составляет не более 5 дней после того, как окончен установленный срок регистрации прав на недвижимое имущество юридических лиц.

Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав.

1. Если у Росреестра возникли сомнения в том, что есть основания для регистрации прав, документы являются подлинными, а указанные в них сведения – достоверными.
2. Если отсутствуют нужные сведения и документы, запрашиваемые в межведомственных запросах.
3. Если стороны подали соответствующее заявление в письменном виде.
4. Если поступило соответствующее определение или судебное решение, в том числе, о запрете действий по регистрации прав на недвижимое имущество юридических лиц.

Среди причин для отказа в государственной регистрации можно выделить следующие.

1. Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество подало ненадлежащее лицо.
2. Представленная документация по своему содержанию или форме не отвечает законодательным требованиям.
3. Нет документов, необходимых для проведения государственной регистрации (если предоставить их обязан заявитель).
4. Если заявленные и зарегистрированные права имеют существенные отличия и противоречат друг другу.
5. Если орган государственной власти или местного самоуправления ответил на запрос, что документ или информация, необходимые для регистрации прав, отсутствуют, либо нужная документация не была представлена заявителем по собственному желанию.
6. Недвижимость не учтена в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (исключения составляют права, предусмотренные законодательно).

Передача имущества между юридическими лицами

Безвозмездная передача имущества юридического лица

При ведении предпринимательской деятельности у фирм есть возможность на абсолютно безвозмездной основе принимать или отдавать различное имущество юридического лица. По завершении подобных операций фирма не обязана осуществлять плату за полученное имущество юридического лица ни в какой форме. Встречных обязательств также нет.

Когда происходит безвозмездная передача имущества юридическому лицу, следует, прежде всего, задавать себе такой вопрос: «Возможен ли возврат имущества, или произойдет его передача на постоянное пользование?». Это главный вопрос, требующий ответа. На его основании и будет вестись составление договора на безвозмездную передачу имущества юридическому лицу.

Далее можно задаться вопросом – является ли безвозмездная передача имущества юридическому лицу принципиальной. Или можно перечислить определенные финансовые средства за имущество юридического лица? Здесь следует сказать о том, что передача имущества делится на четыре группы :

1. Имущество юридического лица передается на безвозмездной основе навсегда.
2. Передача имущества навсегда, но за определенную плату (затраты на транспорт, настройку и подключение).
3. Передача имущества во временное пользование бесплатно.
4. Передача имущества во временное пользование, но за определенную плату.

Каждая группа подразумевает соответствующий договор. К первой группе относится договор дарения и зачисления имущественных ценностей в фонд предприятия. Ко второй – договор купли-продажи по низкой стоимости. К третьей группе относится договор, в соответствии с которым оформляется ссуда. К четвертой – договор на аренду имущества юридического лица или доверительное управление по низкой стоимости.

Безвозмездная передача имущества юридическому лицу – достаточно распространенное сегодня явление, которое всегда сопровождается составлением договора, имеющим следующие отличительные особенности:

1. Каждая из сторон не имеет обязательств, которые появляются при составлении большинства договоров, предполагающих внесение оплаты.
2. Выполнение договора возможно не полностью.

Чтобы не столкнуться с неприятными моментами в процессе заключения договоров, имеющих безвозмездную основу, документ должен рассказывать об обязанностях, которые имеет и одна, и другая сторона. Ограничений на подобные договоры, в соответствии с Гражданским кодексом, нет. Такие договоры всегда легитимные, хотя указания к их составлению отсутствуют. С учетом этого обстоятельства часто происходит приравнивание договоров по безвозмездным операциям к договорам дарения.

Передача имущества юридического лица по договору купли-продажи

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости (договором продажи недвижимого имущества юридического лица) продающая сторона может передать покупателю участок земли, сооружение, здание, иной объект недвижимости. Право собственности на недвижимое имущество в соответствии с договором о купле-продаже предоставляется покупателю только после государственной регистрации документа.

Регулирование порядка передачи недвижимого имущества юридического лица производится в соответствии с 1 пунктом 556 статьи ГК РФ. Согласно закону, чтобы принять недвижимость, стороны должны составить и подписать передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт проведения данной процедуры.

Если иное не указано в законе или в договоре, можно говорить об исполненном продавцом обязательстве передать недвижимое имущество юридического лица покупателю при подписании сторонами соответствующей документации на передачу.

Существуют общие правила, в соответствии с которыми выполняется договор на куплю-продажу недвижимого имущества юридического лица. Здесь можно отметить:

• оформление передачи недвижимости от продавца к покупателю в письменном виде – акта или иного документа, который подписывают стороны;
• вручение недвижимости покупателю по факту.

Следует также учесть, что если в договоре нет согласованных между участниками условий о стоимости недвижимости, его заключение не считается действительным. У продавца и покупателя есть право самостоятельной установки стоимости имущественных ценностей при продаже. При налогообложении будет учитываться цена на основное средство, которую указали участники сделки в договоре о купле-продаже. При этом в целях налогообложения стоимость, прописанная в документе, должна находиться на уровне рыночной цены.

Передача имущества юридического лица под залог по договору займа

На любом предприятии может случиться так, что дохода будет недостаточно, чтобы компания развивалась дальше. Может не хватать денежных средств на покупку нового оборудования, открытия филиала. Руководители в подобной ситуации могут занять необходимые для них средства на определенных индивидуальных условиях.

При заключении договора займа обычно применяется залог имущества юридического лица. В документе прописаны сроки и способы передачи денежных средств, сумма, которую берет заемщик. В сделке также сказано о порядке разрешения споров, рисках и форс-мажорных обстоятельствах, об имуществе юридического лица, передаваемого в залог, и обязательствах сторон. При этом прописываются условия, на которых осуществляется возврат займа. Юридические лица, имеющие имущество, заключают между собой договор о специализированных мерах, побуждающих стороны выполнять определенные обязательства по залогу.

Различают три вида договоров займа между юридическими лицами:

• односторонне обязывающие (только после того как оформляется договор, у заемщика появляются обязанности);
• реальные (заключение договора осуществляется только после передачи финансовых средств);
• возмездные (возврат займа производится в соответствии с договором).

В каждом случае заключается сделка, в которой и прописываются обязательства сторон.

Продажа, конфискация и арест имущества юридического лица при задолженности организации

Во множестве компаний коммерческого типа возникают финансовые сложности, и фирма становится банкротом. Здесь появляются определенные сценарии, по которым будут развиваться события:

Продажа имущества юридического лица

Когда имущество юридического лица при банкротстве компании выставляют на продажу, задолженности погашают полностью или частично. В законодательстве Российской Федерации сказано об определенных этапах проведения процедур по банкротству компаний. Речь здесь идет о реструктуризации долгов или плане погашения долгов перед кредиторами – арестов на имущество и ограничений здесь не предполагается. Если процедура не исправляет ситуацию, прибегают к продаже имущества задолжавшего лица. В судебном порядке могут решить, что имущество обанкротившейся компании лучше продать по следующим причинам:

1. По ходатайству должника. В данном случае арбитражный суд утверждает решение. Это происходит уже после того, как была проведена оценка того, насколько обосновано заявление о несостоятельности должника. Продавать имущество юридического лица могут начать только после того, как лицо получит статус банкрота.
2. По инициативе арбитражного управляющего. Арбитражный управляющий может принять решение о продаже имущества юридического лица в связи с банкротством компании и погашением задолженности, если в определенный период не было представлено иного варианта погасить долги фирмы.

Продажа имущества юридических лиц возможна на какой-либо из заключительных стадий банкротства, чтобы погасить долги полностью или частично. Продажа недвижимости осуществляется посредством торгов и конкурсов.

Торги - открытые аукционы, где могут участвовать абсолютно все лица; что касается исключений, стоит отметить случаи продажи имущества юридических лиц, оборот которого ограничен – речь идет, в частности, о драгоценностях, оружии и т. п.

В результате конкурсов реализуются памятники истории и культуры, обладающие большой ценностью; конкурсы должны проводиться с четким соблюдением обязательных условий, в частности, обеспечением безопасности, предоставлением свободного доступа к памятникам истории и культуры).

В последнее время часто практикуется проведение торгов через электронные площадки. В них могут принимать участие как физические, так и юридические лица, имеющие имущество.

Для этого требуется регистрация имущества юридического лица на одной из торговых площадок и подача заявки участника в электронных торгах. Об особенностях и условиях проведения аукциона всегда сказано в правилах той площадки, которая организует торги.

Конфискация имущества юридического лица

Конфискацией называют процесс принудительного и безвозмездного изъятия имущества юридического лица и активов фирмы. Если менеджеры предприятия работают недостаточно хорошо, возникают различные неприятные ситуации.

В результате в хозяйственной деятельности компании появляются убытки. Активы изымаются полностью, если фирма становится полным банкротом. Чтобы погасить задолженность, часто прибегают к частичной конфискации имущества юридического лица.

Арест имущества юридического лица

Когда налоговая инспекция принимает решение взыскать пени, налоги и штрафы, она прибегает к аресту имущества юридического лица. У сотрудников фискальных органов есть все полномочия на проведение данной процедуры в отношении неплательщиков в соответствии с 72 статьей Налогового Кодекса.

При этом компания-должник, в отношении которой производится арест, должна помнить, что наложить его на арендованное имущество юридического лица нельзя. В этом случае судебным приставам-исполнителям нужно показать документацию, которая подтверждает, что имущество юридического лица принадлежит иным лицам.

Речь здесь может идти о договоре на аренду имущества юридического лица, актах передачи, накладных, уставе компании и бухгалтерском балансе.

На законодательном уровне сказано об имуществе юридического лица, которое может быть арестовано. Также сказано о порядке наложения ареста на имущество задолжавшей компании и сказано о продаже имущества юридического лица.

1. В первую очередь арест накладывается на имущество юридического лица, которое не участвует в производстве непосредственно (ценные бумаги, денежные средств на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и т.п.).
2. Далее арест накладывается на готовые товары и другие материальные ценности, которые не участвуют в производственном процессе.
3. В завершении накладывается арест на объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве.

У должника есть право указывать те ценности, которые могут быть арестованы в первую очередь. Однако решать, что арестовывать в первую очередь, может только судебный пристав.

И, конечно, следует отметить, что в соответствии с 6 пунктом 46 статьи «Об исполнительном производстве» в исполнительном документе должно быть сказано, в каком размере следует проводить взыскание.

Копирование материала без согласования допустимо при наличии dofollow-ссылки на эту страницу