Скачать образец купли продажи автомобиля. Договор купли-продажи автомобиля. Порядок продажи машины по рукописному договору

В современном праве Японии переплетаются живущие и поныне традиции внесудебного решения споров с новыми кодексами, которые создавались по образцам сперва французского и немецкого права, и после Второй мировой войны - американского права.

Л. X. Саидов

Право Японии в Новейшее время претерпело значительные изменения. Оно развивалось по достаточно оригинальному пути, сочетая принципы западноевропейского законодательства с некоторыми институтами японского происхождения. С конца XIX в. отмечалось заимствование японцами французского и немецкого права. О значении рецепции германского права говорит бытовавшая в то время фраза: «Что не является немецким правом, не является правом вообще».

В соответствии с традициями континентального права японская юридическая наука разделяла право на публичное и частное. В последнее время ряд японских правоведов обращают внимание на сложность и определенную условность выделения публичной и частной составляющих правовой системы.

Поражение Японии и ее семилетняя оккупация американскими войсками привели к существенным изменениям в японском праве. Это способствовало тому, что англо-американская правовая семья (преимущественно в ее американском варианте) стала оказывать доминирующее влияние на развитие японского права. Наиболее ощутимо оно проявилось в конституционном, гражданском, торговом и уголовно-процессуальном праве.

Вместе с тем право в Японии отмечено достаточно ярко выраженным национальным своеобразием. На его формирование оказали влияние синтоизм, буддизм и конфуцианство. С синтоизмом было связано становление японской государственности, основанной на культе императорской династии и эмоциональном единстве нации. С помощью отдельных положений буддизма происходило обоснование иерархичности общественного строя. Конфуцианство послужило фундаментом социальной этики. Сложившееся под влиянием этих религиозных течений, японское правосознание характеризуется понятием «ва» (дух гармонии). В этом понятии соединяются присущие японской культуре представления об иерархии и гармонии. Принцип «ва» требует уклоняться от критики (критика допускается только в завуалированной форме, чтобы критикуемый «не потерял своего достоинства») и предполагает мирное, полюбовное разрешение споров, возникающих в сфере управления.

В Новейшее время в основном действовало гражданское законодательство конца XIX - начала XX в. После Второй мировой войны гражданское право было модернизировано. В этом, наряду с переработкой старых гражданских уложений, большую роль сыграли новые обобщающие законодательные акты - так называемые Основные законы (об образовании 1947 г., о сельском хозяйстве 1961 г., о защите интересов потребителей 1968 г. и др.). Наличие таких актов стало важной вехой в истории японского гражданского права.

Произошла трансформация основных институтов гражданского права в сторону большей степени учета интересов общества в целом. Из сферы гражданско-правовой регламентации выделились области, регулируемые оформившимися к этому времени новыми отраслями права, и прежде всего трудовым и социальным правом.

Изменения коснулись семейного и наследственного права. Исходной точкой реформы послужило положение новой японской конституции о равенстве супругов и личной свободе в браке. Был ликвидирован институт главы семейства и клановой семьи в целом. Браки стали заключаться свободно, и только несовершеннолетним требовалось согласие родителей. В решении вопросов семейной жизни, местожительства, выбора фамилии и т.д. права мужа и жены стали равными.

Изменилось содержание родительской власти в отношении детей. Она была признана за обоими родителями. Вместе с гем на семейные суды возлагались право и обязанность лишать родителей их власти в случае, если она признавалась злоупотреблением. Некоторые формальные пережитки все-таки сохранились: родители давали разрешение ребенку на занятие профессией, имели право подвергать ребенка наказанию и т.д. Сохранялись традиции старой патриархальной семьи в наследственном праве.

Постоянно росло число законов, являвшихся источниками административного права. К началу 1980-х гг. в Японии действовало свыше 1500 законов, при этом более 1000 законов относилось к сфере государственного управления и административного права. К числу основных законов в административном праве относятся законы о кабинете министров, об организации государственного управления, о государственных служащих, о местном самоуправлении и некоторые другие законодательные акты.

К разряду обычных законов могут быть отнесены законы о статусе министерств и ведомств, в которых устанавливаются структура, штаты, основные задачи центральных органов публичной администрации, механизмы межведомственной координации, а также многочисленные законы об отраслевом регулировании.

Японское административное законодательство, в отличие от гражданского, не кодифицировано. Административно-правовые нормативные акты собраны в Сборнике действующих законов и постановлений, который издается Бюро юридических исследований при министерстве юстиции.

Совершенствовалось уголовное законодательство. В начале XX в. (1907 г.) в Японии было принято новое Уголовное уложение, закрепившее вплоть до окончания Второй мировой войны германское влияние на уголовное право Японии. Была заметна его политическая направленность. На первое место были поставлены преступления против императорской фамилии. Жестокие наказания устанавливались за любую «бунтовщиче- скую» деятельность.

Было расширено судейское усмотрение и введены институты условного осуждения и условного освобождения. Допускалось смягчение наказания по усмотрению суда. Что касается определения размеров наказания, то свобода судейского усмотрения определялась здесь двумя обстоятельствами: во-первых, суд мог маневрировать в выборе размера санкции, пользуясь тем, что законодатель зафиксировал сильно расходящиеся верхние и нижние пределы санкций; во-вторых, законодатель предусмотрел, что суд может увеличить наказание выше предела, установленного законом (при квалификации преступления как рецидивного).

Данное Уголовное уложение в течение всего довоенного периода сохраняло центральное место в системе уголовного права. Оно постоянно пополнялось новыми уголовными законами и уголовно-правовыми нормами законодательства, содержащими различного рода изменения.

Реальные крупные перемены в уголовном законодательстве последовали после падения авторитета монархии и в общей связи с широкой правовой реформой, проведенной после Второй мировой войны. Законом 1947 г. из Уложения были исключены преступления против императорского дома, упразднены семейно-моральные преступления вроде нарушения супружеской верности. Вместе с тем в него были введены наказания за военные преступления, за преступления против мира и человечности и др. В основном же до конца XX в. уголовное право основывалось на принципах Уложения 1907 г. Некоторые его положения актуальны и в современный период.

В целом влияние зарубежного права не было всеобъемлющим. Влияние права США на японскую правовую систему оказалось не настолько сильным, чтобы «перетянуть» японское право полностью в семью англосаксонского права.

Вводились самобытные новеллы, неизвестные буржуазному праву. Некоторые акты свидетельствовали о влиянии как континентального, так и англосаксонского права. Большинство институтов основных отраслей японского права: гражданского, гражданско-процессуального и уголовного - по-прежнему базировалось на традициях романо-германской правовой семьи.

Судебная система Японии носила разветвленный характер. В 20-е гг. XX в. основными органами общей юстиции стали местные и районные суды, рассматривавшие основную массу гражданских и уголовных дел. Местный судья единолично решал незначительные дела, в основном гражданские с небольшой суммой иска. В районных судах дела решались коллегиально, кроме того, районные суды выступали как суды второй инстанции в отношении местных судов. Незначительные правонарушения разбирали низовые полицейские суды.

Существовали окружные апелляционные суды, где дела рассматривались только в порядке обжалования. Во главе судебной системы находился Верховный суд. В нем разбирались обвинения в государственной измене, выступления против членов императорской династии и др.

Особую систему составляли суды по семейным делам. Они действовали при окружных судах и рассматривали споры о наследстве, споры, связанные с семейным правом, выполняли посреднические функции по семейным делам. В 1921 г. был создан арбитраж по коммерческим спорам.

С принятием новой Конституции Японии была реформирована и судебная система. Конституция установила полную самостоятельность судебной ветви власти, несменяемость судей, гласность и открытость судопроизводства. Новая судебная организация была установлена Законом о судоустройстве 1947 г.

В соответствии с ним была сформирована четырехуровневая система судов, единых для рассмотрения гражданских и уголовных дел. Упразднялись особые и административные суды. Основная масса дел разбиралась в так называемых суммарных (в стране было учреждено около 600 таких судов) и районных судах. Председатели всех судов назначались от имени императора, судьи - министерством юстиции.

Действовали Высокие суды, рассматривавшие апелляции на решения низовых органов юстиции. Верховный суд помимо апелляционных функций был наделен полномочиями конституционного надзора и управления судебными делами.

В 1949 г. усовершенствованию подверглись и семейные суды, которые стали частью общей юстиции. Суды были образованы повсеместно и решали вопросы об ответственности несовершеннолетних с учетом мнения органов социальной защиты и воспитательных учреждений.

Сегодня судебную ветвь власти Японии возглавляет Верховный суд. Он осуществляет конституционный контроль, а также является высшей инстанцией для рассмотрения других дел, окончательно рассматривает дела о преступлениях против государства. Верховный суд осуществляет полномочия судебного управления, издает руководящие указания для нижестоящих судов, обобщает судебную практику.

Существуют окружные суды, которые рассматривают основную массу уголовных и гражданских дел. Они являются также апелляционной инстанцией для так называемых дисциплинарных судов - низшего звена всей судебной системы.

В дисциплинарных судах слушаются мелкие уголовные дела и гражданские дела с определенной ценой иска. Дела рассматриваются единолично судьей, который не обязательно должен иметь юридическое образование.

Сам процесс судопроизводства содержит как рецепированные романогерманские модели, так и традиционные нормы, сложившиеся в прошлом . Современное японское право наряду с судебной процедурой предоставляет возможность выбрать специальную, примирительную процедуру. Согласно этой процедуре, компетентный суд создает по заявлению одной из сторон специальный арбитражный комитет в составе двух-трех неспециалистов и под председательством назначаемого в большинстве случаев профессионального судьи. Этот комитет вызывает и выслушивает спорящие стороны, а затем пытается склонить их к мировому соглашению. В случае неудачи такой попытки иск может быть подан в судебном порядке. На практике согласительные процедуры имеют большое значение, тем более что суды зачастую пользуются возможностью приостановить рассмотрение дела и передать его в арбитражный комитет .

Данное явление в японском судопроизводстве не стоит переоценивать. В последние годы значительно возросло число судебных процессов, особенно касающихся защиты окружающей среды и ответственности за качество производимой продукции. С подобными исками выступают тысячи истцов.

Говоря о будущем японского права, Р. Давид справедливо утверждает, что даже если японские правовые институты будут полностью вестернизированы, а юридическая техника модернизирована, применение права все равно будет ощущать на себе живучесть и действенность традиционных принципов этой страны .

Несмотря на определенную схожесть японской и западной систем права и судопроизводства, правовая система Японии характеризуется рядом институтов, выработанных собственно японской практикой. Традиционное начало выражается прежде всего в особенностях нравопонимания в японской культуре.

Японцев сегодня отличают высокая степень корпоративизма и верно- подданничества, равнодушие к свободе личности и человеческому достоинству, когда дело касается их лично. Японцы стараются по возможности избегать судебных разбирательств, предпочитают посредничество третьих лиц в разрешении различных коллизионных ситуаций. Им свойственна высокая степень ответственности при исполнении обязательств. Обращение в суд с точки зрения японской этики - поступок, достойный порицания, поскольку любой спор можно решить полюбовно . Именно это наделяет особым значением деятельность участкового полицейского, который является частым и желанным гостем в домах, всегда готов уладить возникающие проблемы. Японская полиция наделяется правом самостоятельно принимать меры в отношении малозначительных преступлений. Такие полномочия, предоставляемые полицейским, помимо прочего позволяют значительно сократить нагрузку на органы уголовной юстиции, что позволяет последним сосредоточить свои усилия на рассмотрении серьезных преступлений. По данным японской статистики, число лиц, в отношении которых была применена указанная система, составило около 40% всех взрослых, задержанных полицией по подозрению в совершении преступлений. В связи с совершением малозначительных преступлений (кражи, укрывательства краденого, мошенничества и др.) и с причинением незначительного ущерба дела этих лиц были разрешены полицией путем вынесения им официальных предостережений. Надзор за правильностью применения процедуры принятия мер по малозначительным делам осуществляет прокурор.

Вступили в силу положения, которые предусматривали судебные разбирательства с участием непрофессиональных судей, избираемых из числа граждан страны. Предложенная структура представляет собой гибрид системы судов присяжных, утвердившихся в странах англо-американского права, и системы судов, свойственных странам континентальной системы права.

Вопросы для самоконтроля

• 1. Каковы особенности государственно-правового развития Японии в первой половине XX в.?
• 2. Каковы причины и последствия установления фашистского режима в Японии?
• 3. Как сказался на развитии послевоенной Японии американский оккупационный режим?
• 4. Каковы форма правления и государственного режима Японии по Конституции 1947 г.?
• 5. В чем заключалась система сдержек и противовесов по Конституции 1947 г.?
• 6. Каковы особенности государственного строя Японии между мировыми войнами?
• 7. Почему послевоенная политика демократизации очень скоро сменилась политикой «обратного курса, ужесточением политического режима?
• 8. В чем особенности современного государственного устройства Японии?
• 9. Какие изменения произошли в правовой системе Японии?

Тесты

• 1. «Ассоциация помощи трону», образованная в довоенной Японии, выполняла функции:
  • а) политической партии;
  • б) службы безопасности парламента;
  • в) профсоюзов.
• 2. Каковы причины установления в предвоенной Японии фашистской корпоративной системы:
  • а) экономический кризис конца 1920-х - начала 1930-х гг.;
  • б) выступление военных за отмену буржуазно-демократических реформ;
  • в) вмешательство государства в сферы общества;
  • г) массовый террор полиции против левых сил;
  • д) милитаризация всех сфер жизни?
• 3. В послевоенной Японии по Конституции 1947 г. была установлена форма правления:
  • а) парламентская республика;
  • б) президентская республика;
  • в) парламентская монархия;
  • г) смешанная республика.
• 4. Функции конституционного надзора в Японии выполняет:
  • а) Конституционный суд;
  • б) Конституционный совет;
  • в) Верховный суд;
  • г) Палата советников.
• 5. Какая инстанция возглавляет судебную систему Японии:
  • а) Верховный суд;
  • б) парламент;
  • в) император?
• 6. Какие суды выступают в качестве апелляционных инстанций:
  • а) высшие суды;
  • б) верховный суд;
  • в) территориальные суды?
• 7. Существует ли в Японии институт присяжных заседателей?
• а) нет;
• б) да;
• в) только по делам об умышленных убийствах?
• 8. Что такое то в системе высших префектур:
  • а) осака;
  • б) токио;
  • в) хоккайдо;
  • г) КИОТО?
• 10. Какие цели предусматривали послевоенные реформы государственного управления:
  • а) демилитаризация Японии;
  • б) чистка государственного аппарата, суд над военными преступниками;
  • в) парламентские реформы;
  • г) ограничение прерогатив императора:

Задания

• 1. Объсните, почему Японии в Новейшее время удалось избежать порабощения индустриальн ы ми странами?
• 2.11одумайте, почему Японии удалось избежать крупных социальных потрясений.
• 3. Объясните и покажите на конкретных примерах, что отличительной чертой формирования права Японии Новейшего времени является сочетание принципов западноевропейского права и национального права.
• 4. Объясните большое влияние на все слои японского общества монархии.
• 5. Объясните, какие мотивы в отношении к государству со стороны граждан Японии мы можем отметить в послевоенные годы? Почему произошла демократическая коррекция в государственно-правовой структуре?
• 6. Охарактеризуйте судоустройство и судопроизводство современной Японии.

• В Новейшее время в процесс судопроизводства постоянно вносились изменения.Так, в 1926-1929 гг. был принят Гражданско-процессуальный кодекс, установивший новыйпорядок разбора дел (в день можно было заслушивать лишь одного свидетеля, и любое делорастягивалось на месяц-полтора). Действовал институт присяжных заседателей. Представителями государства в процессах выступали прокуроры. Новый Уголовно-процессуальныйкодекс (1947 г.) существенно демократизировал уголовный процесс, отменив важное ранеепредварительное слушание, основанное на презумпции виновности обвиняемого. В 1949 г.был принят Закон об адвокатуре. В последующий период эти документы дополнялисьв соответствии с изменяющимися условиями, а также принимались новые законы.

Внутригосударственное (национальное) и международное право

Иванов. Системы национального права (институты, отрасли и другие структурные объединения, регулирующие правоотношения в пределах конкретного государства, страны - французское право, российское право). Системы международного права (охватывает институты, отрасли, которые регулируют межгосударственные, международные правоотношения, в которые вступают суверенные субъекты, страны и некоторые другие участники). Оба вида систем тесно взаимосвязаны и взаимодействую друг с другом.

Считается, что приоритетом обладает система межнационального права, но это ошибочное мнение, т.к. общепризнанными ценностями можно считать разные их виды (не только европейские).

Рыбаков. Международное право - общепланетарная правовая система, регулирующая межгосударственные отношения, а также внутригосударственные отношения, осложняемые иностранным элементом.

Особенности: 1) субъектами права выступают суверенные государства. Субъектами внутригосударственного права являются ФЛ и ЮЛ, органы государства; 2) объектом (предметом) регулирования являются отношения независимых друг от друга суверенных образований. Национальное право регулирует отношения в рамках государственных границ; 3) особый процесс нормотворчества - в нем нет центральных законодательных органов и исполнительных органов. Нормы создаются самими участниками отношений, т.е. государствами; 4) отсутствие обязательной юрисдикции. Спор о нарушении норм международного права может быть рассмотрен в международном суде только с согласия спорящих сторон; 5) функциональные связи в сфере нормотворчества и правоприменения носят преимущественно координационный характер, в системе национального права - в основном субординационный; 6) в сущностном плане представляет собой согласованную волю субъектов международно-правового общения; 7) источниками выступают договоры, пакты, декларации, резолюции; 8) представлено в единственном числе, национальные правовые системы - во множественном; 9) возникало на более поздних этапах общественного развития, чем национальное, - в буржуазный период.

Международное право складывается из двух подсистем: международное публичное право и международное частное право. Соотношение международного и внутригосударственного (национального) права: есть различные точки зрения: 1) международное право входит в национальную правовую систему, составляет часть; 2) не входит в национальную правовую систему, занимает особое самостоятельное положение; 3) промежуточная правовая система (частично межгосударственная и частично внутригосударственная). Конституция РФ п. 4 ст. 15: общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы…», данное положение содержится и в конституциях других стран, =>, подобная конституционная практика не лишает международное право самостоятельности и обособленности.

Взаимодействие международного и внутригосударственного права: два варианта - 1) приоритет международного права над внутригосударственным; 2) приоритет внутригосударственного права над международным. Примат международного права над внутригосударственным может быть законодательно закреплен. Конституция РФ п. 4 ст. 15: если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотрены законом, то применяются правила международного договора». Способы влияния международного права на внутригосударственное: 1) инкорпорация - включение в состав национального права норм или совокупность норм международного права без существенных изменений; 2) трансформация - предполагает определенное преобразование норм международного права путем их развития, конкретизации и приспособления к национальной системе права и включения в состав последней; 3) имплементация - включает в себя и трансформацию, и случаи отсылок в коллизионных нормах национального права к международному.

Формы применения международного права на территории России: 1. Непосредственное применение общепризнанных норм международного права в случае пробелов в российском законодательстве; 2. Применение ратифицированных договоров вместо несоответствующих им норм российского законодательства;

• 3. Применение не подлежащих ратификации межгосударственных договоров вместо не соответствующих им нормативных актов Президента; 4. Применение не подлежащих ратификации межправительственных договоров вместо не соответствующих им нормативных органов Правительства.
• 51. Понятие правовой системы и семьи правовых систем

Правовая система - действующее право в конкретном регионе; она должна продемонстрировать, что собой представляет действующее право в данных исторических условиях и в конкретный исторический промежуток времени. Элементы правовой системы: 1) право - ядро правовой системы; 2) юридическая практика (типичные правовые отношения, складывающиеся в соответствующей правовой системе); 3) господствующая правовая идеология и действующая система принципов права (типичные общепризнанные принципы правосознания, которые используются в рамках правовой системы); 4) действующие в рамках системы источники правовых норм; 5) юрисдикционные органы.

Система права - более узкое понятие, чем правовая система. Значение правовой системы: показать, как возникает право в конкретных исторических условиях; как взаимосвязаны компоненты. Разграничение понятий «система права» и «правовая система» возникло в связи с дискуссиями по вопросу субстрата права. Более широким понятием является правовая система. Система права поясняет, что такое система права как система и какие связи между ее элементами существуют; правовая система показывает особенность проявления системы права в конкретно установленных условиях.

Нерсесянц. Правовая система - научная категория, дающая многомерное отражение правовой действительности конкретного государства на ее идеологическом, нормативном, институциональном и социологическом уровнях. Правовая семья - это совокупность правовых систем, выделенная на основе общности источников, структуры права и исторического пути его формирования.

Выделяются следующие правовые семьи: 1) романо-германская, 2) скандинавская, 3) латиноамериканская, 4) правовая семья общего права, 5) мусульманская, 6) индусская, 7) семья обычного права, 8) дальневосточная. В зависимости от идеологии и юридической техники также выделяют: 1) романо-германскую (семью континентального права); 2) англосаксонскую (семью общего права); 3) религиозную (семью мусульманского и индусского права); 4) традиционную (семью обычного права).

В рамках той или иной правовой семьи возможны более дробные элементы, представленные определенной группой правовых систем: 1) внутри романо-германской правовой семьи выделяют: А) группу романского права, в зону которой входят правовые системы таких стран, как Франция, Италия, Бельгия, Испания, право латиноамериканских стран, каноническое право и Б) группу германского права, в которую входят правовые системы Германии, Австрии, Венгрии, скандинавских стран и др. 2) внутри англо-саксонской правовой семьи различают правовую систему Англии, США и право бывших англоязычных колоний Великобритании. 3) славянская правовая семья включает: А) группу российского права (Россия и ее субъекты) и Б) западно-славянского права (Украина, Белоруссия, Болгария).

Утвержден ли типовой договор купли-продажи квартиры (образец, бланк, форма)

Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения (в их числе квартиры), принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям. Так, утверждена типовая форма договора купли-продажи жилого помещения, которое построено за счет бюджета города Москвы и находится в его собственности (распоряжение ДЖП и ЖФ города Москвы № 2301 от 29.08.2008).

Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2018 - 2019), который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо - обязательно - в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру)

Важно!

Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен (ст. 550 ГК РФ).

Как составить договор в 2018 - 2019 годах, и чем порядок его составления отличается от 2017-го

В договор на продажу квартиры нужно включить все существенные условия. По закону ими являются (ст. 432, 549, 554, 555, 558 ГК РФ):

1. Информация о предмете договора. Стандартная формулировка его предмета такова: «Продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество — квартиру»
2. Подробные сведения об объекте сделки — квартире (общая и жилая площадь, количество комнат, вид дома, в котором располагается квартира, место ее нахождения в доме, адрес и пр.).
3. Данные о цене, по которой отчуждается квартира (так называемая цена договора), в рублях.
4. Список лиц, которые по закону сохраняют право пользования квартирой после ее продажи. Если такие граждане имеются, их нужно вписать в договор и указать на право пользоваться отчуждаемой квартирой. Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем.

Помимо этого, стороны договора купли-продажи квартиры (скачать который можно на нашем сайте) могут определить в качестве существенных любые другие его положения (условия).

Важно!

Когда в договоре не согласованы существенные условия (которые признаются таковыми по закону или договоренности сторон) или хотя бы одно из них, он считается незаключенным.

Договор на продажу квартиры в 2018 - 2019 годах оформляется в том же порядке, что в 2017-м.

Какие дополнительные сведения может содержать договор купли продажи квартиры 2018 - 2019 (скачать пример/образец договора)

В договор включаются следующие положения:

• прописывается, что квартира находится в собственности продавца, приводится список правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (с 01.01.2017 года — это выписка из ЕГРН согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, а если право зарегистрировано ранее - свидетельство о праве собственности);
• указывается на отсутствие препятствий для продажи квартиры (нет залога, ареста, запрета отчуждать ее и пр.);
• уточняется, что у сторон договора нет препятствий заключить его (они полностью дееспособны, не имеют заболеваний, которые не позволяют осознавать суть сделки, и пр.);
• регламентируется, каким образом стороны производят расчеты за квартиру;
• описывается, в каком порядке и в какие сроки продавец передает покупателю квартиру (обычно по передаточному акту) — по закону квартира считается переданной после ее вручения покупателю и подписания акта о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ), но в договоре можно прописать другие сроки или указать, что квартира передана до подписания договора;
• уточняются вопросы, связанные с госрегистрацией перехода права собственности (в том числе о расходах на нее);
• прописывается правовой статус сторон (их права и обязанности, а также ответственность).

Обычно к договору прилагаются документы, упомянутые в нём. Чаще всего это передаточный акт, расписка о получении денег.

Скачать образец договора купли продажи квартиры, заключенного между гражданами, можно по ссылке: Договор купли продажи квартиры 2018 - 2019.

Что нужно помнить о госрегистрации в Росреестре при продаже квартиры

Сторонам следует учитывать, что подписанный договор нужно представить в Росреестр вместе с другими документами, чтобы зарегистрировать переход права собственности на квартиру к покупателю (ст. 551 ГК РФ). Для этого договор составляется в нескольких экземплярах. Покупатель и продавец должны получить по 1 экземпляру, а еще один остается в Росреестре. Когда продавцов (покупателей) несколько, каждый должен получить по экземпляру договора.

При уклонении одной из сторон от обращения в Росреестр суд по требованию контрагента в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ может вынести решение о госрегистрации (постановление АС Западно-Сибирского округа от 15.09.2016 по делу № А81-5229/2015).

С 01.03.2013 сам договор купли-продажи квартиры не проходит госрегистрацию. С этой даты регистрируется только переход прав на жилое помещение от продавца к покупателю. Если по каким-либо причинам переход прав не зарегистрирован, это не влияет на действительность договора. Его нельзя признать незаключенным, ссылаясь на отсутствие госрегистрации (п. 60 постановления пленума Верховного суда РФ, ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010).

Договор купли-продажи квартиры составляется исключительно в письменном виде в 3-х экземплярах. Хотя данный договор более не подлежит сам госрегистрации, его необходимо представлять в Росреестр для цели регистрации права собственности покупателя.

Покупка или продажа машины связана с некоторыми юридическими тонкостями.

Чтобы самостоятельно разобраться в них, следует изучить основные правила сделки, прописанные в ст. 454 ГК РФ.

Во избежание неприятностей с налоговой и ГИБДД, потери денег или транспортного средства нужно знать, как правильно заполнить договор купли продажи автомобиля.

Этот документ составляется при смене собственника авто и необходим как продавцу, так и покупателю.

Прежде чем договор купли продажи автомобиля (2017) заполнить, нужно подготовить бланк договора.

Скачать его можно в интернете. Также следует ознакомиться с примерами заполнения документа.

Договор купли-продажи не имеет утвержденной формы. Составляют его в свободном порядке.

Однако для более полного и точного отражения информации рекомендуется использовать

Участники сделки должны составить документ в письменном виде. Текст можно писать от руки или набирать на компьютере.

У нотариуса можно не . Предварительно следует устно обсудить все тонкости: техническое состояние авто, его стоимость, порядок оплаты, передачи ключей и документов и т. д.

Для заключения соглашения потребуются следующие бумаги:

• бумага о регистрации авто;
• паспорта сторон;
• доверенность (если интересы стороны представляет представитель);
• два бланка договора и готовый образец.

Если одной из сторон договора является юрлицо, то потребуется паспорт руководителя, реквизиты и печать компании.

Заполнить бланк договора купли продажи авто нужно грамотно, соблюдая следующие правила:

• в каждом поле указывать полные сведения;
• прочеркивать незаполненные строки;
• вписывать текст, не делая отступов от начала страницы;
• бланк заполняется ручкой с синими или черными чернилами;
• ошибки и исправления не допускаются;
• сокращать слова запрещено.

Если одну из сторон сделки представляет третье лицо, оно должно иметь доверенность. Для физлица она заверяется нотариально, для юридического - печатью организации и подписью директора.

При истечении вышеуказанного срока сотрудники ГИБДД не вправе отказать новому владельцу в регистрации автомобиля.

Приобретенное по договору авто нужно зарегистрировать в ГИБДД в 10-дневный период. для граждан равен 1 500-2 000 р., для организаций - 5 000-10 000 р.

Исчерпывающая информация

Договор должен содержать полную и исчерпывающую информацию о технических составляющих машины. Покупателю следует проверить все данные о приобретаемом авто.

Перечень препятствий к регистрации приведен в таблице.

Возможные обременения	Подтверждающий источник	Примечания
	Сайт ГИБДД	Проверяются по VIN-коду или номеру кузова
Ограничения регистрации
Арест авто	Сайт ФССП	Делается запрос
Изменения в конструкции	Документы на авто	Никаких записей об изменениях быть не должно
Сходство номеров	Сверка номеров ТС в ПТС и на машине	Сверяют номера: двигателя, кузова, VIN, регистрационные
Отметка об утилизации	ПТС	Отметка есть, если авто выпущено после 01.09.12

Незаполненные графы

В вопросах, как заполнить договор купли продажи авто, желательно не оставлять в соглашении строк без данных. Если такие имеются, следует поставить в них прочерки или символ «Z», если незаполненных строчек несколько.

При оформлении бланка в интернете также следует поставить длинные прочерки в строках, данные в которых отсутствуют.

Не допускается часть данных вносить в документ при помощи компьютера, а часть вписывать ручкой.

Заполнение пунктов с начала строки

Все данные в документ следует вписывать с начала строки, поскольку никто не сможет дописать какую-либо информацию. Это правило касается как ручного, так и компьютерного способа внесения сведений.

Этапы заполнения бланка

Заполнять договор следует в определенной последовательности:

Шаг 1. «Шапка» включает общую информацию:

• в верхней части бланка пишется место оформления бумаги (город) и на той же строке - дата;
• ФИО, данные паспорта, дата рождения, адрес продавца;
• те же сведения о покупателе.

Шаг 2. В пункт 1 вносят данные о предмете сделки, т. е. об автомобиле:

• марка и модель;
• цвет и год выпуска;
• номера деталей (двигателя, кузова, рамы);
• госномер машины;
• данные регистрационного свидетельства.

Вся информация переписываются из ПТС. Желательно заполнить все строки, т. к. в отдельных регионах ГИБДД может не принять документ при отсутствии каких-либо сведений об авто, например, госномера. В исключительных случаях, если машина снята с учета, это поле не заполняется или в нем ставится прочерк.

Шаг 3. Пункт 2 подтверждает, что продаваемый автомобиль является собственностью его владельца. Это удостоверяет ПТС. Здесь указывают все данные этого документа: серию, номер, кем и когда выдан.

Шаг 4. В пункт 3 стороны никакие сведения не вписывают. Текст содержит сам бланк договора. Здесь говорится о том, что предмет сделки не имеет проблем с законом, т. е. юридически чист.

Данный пункт подтверждает слова продавца, хотя настоящая информация может быть сокрыта от покупателя преднамеренно. Ее необходимо проверить предварительно.

Шаг 5. Пункт 4 содержит 2 подпункта: стоимость авто цифрами и прописью, и фактически переданная покупателю. Обычно цифры одинаковые.

Фактическая стоимость авто может отличаться от полученной на руки суммы, если машина продана в рассрочку.

Часто стороны договариваются и указывают в договоре заниженную стоимость авто, чтобы уйти от налогообложения. Если что-то пойдет не так и договор будет аннулирован судом, продавец получит на руки только ту сумму, которая зафиксирована в соглашении.

Шаг 6. Пункт 5 фиксирует переход права собственности на имущество к покупателю. Сюда ничего вписывать не нужно. Данный пункт представляет собой встроенный в договор акт приема-передачи ТС. Составить такой акт можно и отдельно, но законодательство этого не требует.

Шаг 7. В пункте указывается число копий соглашения. Обычно их 3: продавцу, покупателю и для ГИБДД на перерегистрацию машины.

Шаг 8. В нижней части бланка стороны ставят подписи и расшифровки. На этом заполнение договора купли-продажи завершается.

Если авто передается новому владельцу не в момент подписания договора, то в нем следует указать время и место сделки.

Пример заполнения

Законодательство РФ не устанавливает жесткие требования, как заполнять договор купли продажи авто.

Чтобы наверняка было понятно, как заполнять договор купли продажи автомобиля (2017), образец документа приведен ниже.

Мы, гр. Сидоров Алексей Петрович , паспорт 6199 № 818000 , выдан УФМС № 1 по г. Перми № 5 19.02.2011 г., родился «02» апреля 1981 г. , проживает: Пермская обл. , г . Пермь , ул. Строителей , д. 54 , кв. 8 , адрес регистрации тот же, именуемый далее “Продавец”,

и гр. Алов Яков Семенович , паспорт 0012 № 414444 , выдан УФМС №2 ПО г. Перми 13.11.2009 г., дата рождения: «12» февраля 1965 г. , проживающий: Пермская область, г. Пермь , ул. Трудовая , д. 8 , адрес регистрации тот же, именуемый далее “Покупатель”,

составили данный документ следующего содержания:

1. Продавец продает, а Покупатель принимает и оплачивает автомобиль:

ФОРД FOCUS
Год выпуска: 2002 , цвет: серый
VIN: KГХ451236985456888881 , двигатель № 0123-1254852
№ кузова: 4475698 , № шасси нет
Госномер: У 875 НУ 62
Свидетельство ТС: 14 ЕК 541256
Выдано: , дата выдачи: 01.04.2002 .

2. Указанный в п. 1 автомобиль находится в собственности Продавца, что подтверждает паспорт ТС, серии 55ПР № 741414 , выданный ГИБДД УМВД по Пермской области , 01.04.2002 .

3. Продавец гарантирует, что автомобиль ничем не обременен: ранее не продан, не находится в залоге или под арестом, не является причиной спора.

4. Стоимость указанного в п. 1 ТС определена сторонами в сумме 125 000 (Сто двадцать пять тысяч ) р.

Покупатель в качестве оплаты за автомашину передал Продавцу, а Продавец получил сумму 125 000 (Сто двадцать пять тысяч ) р.

5. Право собственности на ТС переходит к Покупателю со дня подписания договора.

6. Документ оформлен в трех экземплярах.

Продавец ____________ Покупатель _____________

В 2017 году договор купли продажи авто заполнить и распечатать можно в онлайн-режиме.

Для этого нужно зайти в интернет, в поисковой строке написать, например, «заполнить договор на продажу авто онлайн», выбрать понравившийся сайт, внести данные в бланк, вывести готовый документ на просмотр, проверить и распечатать.

Преимуществом онлайн-заполнения договора является минимальная вероятность ошибки и получение в итоге красиво оформленного документа.

Бланк договора купли-продажи транспортного средства составляется на основании требований прописанных в ГК Кодексе № 14-ФЗ от 26.01.1996г. с внесенными изменениями 28.03.2017года.

С 15 октября 2017 года процедура покупки-продажи транспортного средства во многом упростилась для покупателя и продавца. Снятие автомобиля с учета в данном случае не требуется. Вся процедура сделки заключается в оформлении договора.

Еще один вариант оформления договора для физических лиц по всем правилам – это обратиться за помощью к юристам. Но не стоит забывать, что юридическая помощь будет стоить Вам не малых затрат.

Можно составить от руки самому, включая обязательные пункты для дальнейшей процедуры регистрации транспортного средства. Так же скачать, заполнить бланк и далее распечатать готовый договор купли продажи автомобиля, ниже по тексту.

Договор можно заполнить от руки или напечатать на компьютере. Также возможно заполнение договора купли продажи автомобиля онлайн.

Для заполнения договора использовать только синие или фиолетовые чернила. Продавец и Покупатель заполняют одной ручкой, для того чтобы не возникло вопросов по несоответствию…

Вносимые в договор данные Покупателя и Продавца обязательно сверяйте, чтобы не было разногласий.

Исправления или зачеркивания в документе не допускаются, также при оформлении могут заострить внимание и заставить переделать договор, а Продавца Вам может и не удастся найти. Поэтому, лучше все оформить безошибочно!

В конце документа в обязательном порядке проставите подписи и расшифровку обоими участниками.

Договор составьте в 3-х экземплярах. Расскажу, почему? Один экземпляр остается у продавца, а два забирает покупатель. В дальнейшем, при регистрации автомобиля в ГИБДД со всеми необходимыми документами необходимо предоставить документ на транспортное средство. Сотрудники ГИБДД могут по каким-то причинам обратно данный документ не вернуть. У Вас на руках третий экземпляр останется в любом случае.

Как проходить техосмотр в 2018 году, свежие новости –

Госпошлина за регистрацию автомобиля в 2018 году –

Образец заполнения заявления для замены водительского удостоверения (прав) –

Пример чистого бланка договора купли продажи автомобиля:

Оформление международных водительских прав нового образца, какой размер госпошлины, срок действия и многое другое –

Как безошибочно составить договор купли-продажи при сделке:

Как правильно составить документ для физических лиц при автомобильной сделке

На основании требований в Законодательных документах, договор купли-продажи должен содержать четыре необходимых информационных раздела, а именно:

• Раздел первый, содержит информационные данные Покупателя и Продавца: ФИО (полностью), место проживания, адрес по месту регистрации, паспортные данные участников сделки или другой документ удостоверяющий личность;
• Данный раздел договора купли-продажи имеет отношение непосредственно к информации о транспортном средстве: марка (модель), категория транспортного средства, регистрационный номер, VIN номер, год выпуска ТС, номер двигателя, номер шасси (рамы), номер кузова, цвет;
• Третий раздет, несет стоимостной характер продаваемого транспортного средства: сумма прописывается обязательно цифрами, затем прописью, далее в графе передача денежных средств продавцу, также сумма цифрами и прописью;
• Четвертый раздел, проставление подписей участниками сделки с расшифровкой подписи.