Главная » Семейное право » Правовое регулирование торгового представительства во франции осуществляется. Представительство в гражданском и торговом праве зарубежных стран. Торговое представительство. Вклад в предприятие

Правовое регулирование торгового представительства во франции осуществляется. Представительство в гражданском и торговом праве зарубежных стран. Торговое представительство. Вклад в предприятие

Земельные суды – это суды первой инстанции. В составе суда земли образуются следующие палаты: палата по гражданским делам, палата по торговым делам и палата по уголовным делам.

К торговым спорам относятся споры между участниками торговых сделок; споры между членами торговых товариществ; споры, связанные с защитой товарных знаков и с другими объектами интеллектуальной собственности предпринимателей; споры, связанные с применением закона о чеках; и споры в сфере вексельного обращения.

Также в Германии допускается образование частных (третейских) судов.

12.4. Основные институты торгового права Франции

Франция относится к тем странам, в которой действуют и Гражданский и Торговый кодексы.

Гражданский кодекс Франции 1804 г. имеет следующую структуру: 1) первая книга «Лица», 2) вторая – «Имущество и различные виды имущества» – содержит нормы об имуществе, разделяя его на движимое и недвижимое; о собственности на вещи; узуфрукты, сервитуты и права пользования; 3) третья книга «Различные способы приобретения собственности» содержит нормы наследственного права и права дарения; раздел о договорном праве, нормы, регулирующие обеспечение обязательств и исковую давность.

Торговый кодекс Франции 1807 г. в настоящее время содержит две книги (первоначально – четыре): 1) книга первая «О торговле вообще», 2) книга вторая «О морской торговле».

В торговом праве Франции, как и в немецком праве, действует и специальное законодательство (законы, ордонансы и декреты), определяющие правовое положение участников коммерческого оборота; правовой режим фондовых бумаг; отношения, возникающие в связи с банкротством; правовой режим хозяйственных обществ и товариществ, действующих в различных сферах и т.д.

В качестве коммерсанта рассматривается лицо, которое профессионально занимается предпринимательством, являющимся основным источником дохода. Предпринимательская деятельность осуществляется как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями, в том числе и иностранными гражданами и лицами без гражданства. Предпринимательская деятельность может быть начата только после внесения сведений о предпринимателе в торговый реестр.

Юридические лица классифицируются на юридические лица публичного права и юридические лица частного права, последние и являются субъектами отношений, регулируемых нормами торгового права.

Торговые компании могут быть компаниями на паях (полное и простое коммандитное товарищества) и акционерными компаниями (акционерное общество, акционерное общество упрощенного типа и акционерное коммандитное товарищество), промежуточное положение между ними занимают компании с ограниченной ответственностью. Существуют также национализированные предприятия (компании, полностью принадлежащие государству) и смешанные (создаются с участием государственного капитала или муниципальных образований).

Французская система регулирования несостоятельности характеризуется явно выраженной продебиторской (продолжниковой) направленностью. Французское законодательство исходит из необходимости сохранения действующих предприятий бизнеса, рабочих мест и удовлетворения требований кредиторов.

Правом на обращение в суд с заявлением о возбуждении производства по делу о несостоятельности обладают кредиторы либо должник.

Начало процедур несостоятельности открывается введением периода наблюдения. При этом суд назначает специального судью и двух уполномоченных – администратора (проводящего финансовый анализ предприятия должника) и представителя кредиторов. Должник при этом не отстраняется от управления и распоряжения имуществом.

На основании отчета администратора суд может принять решение об уступке предприятия (полной или частичной) как целостного технологического комплекса.

Если отсутствует реальная возможность продолжения деятельности предприятия, то по решению суда открывается ликвидационная процедура и начинается распродажа активов должника. При этом в приоритетном порядке удовлетворяются требования по заработной плате и выплатам, связанным с трудовыми отношениями, а также погашаются судебные издержки. Затем погашаются требования из обязательств, регулярно возникающих вследствие продолжения деятельности предприятия. После этого погашаются требования обеспеченных кредиторов. Оставшееся имущество распределяется между необеспеченными кредиторами соразмерно их требованиям.

Вещные права предпринимателей

Основные нормы о вещных правах сосредоточены в ГК. Среди вещных прав различают право собственности (складывается из двух полномочий – права пользования и права распоряжения); ограниченные вещные права (сервитуты, узуфрукты, право пользования чужими вещами); «придаточные» вещные права (права, обеспечивающие обязательства).

Имущество (вещи) делится на движимое и недвижимое. Недвижимое по принадлежности может быть сельскохозяйственным, промышленным, сферы обслуживания.

Торговые сделки

Французское законодательство не содержит общего определения торговой сделки, применяя к ней различные критерии.

Выделяют торговые сделки по своей природе (названы законом как торговые); торговые сделки по принадлежности (любая сделка коммерсанта); смешанные сделки (сделки с участием коммерсанта – применяются нормы торгового права; с участием непрофессионала – регулируется нормами гражданского права); торговые сделки по форме (все те, которые совершаются коммерческими организациями).

Для некоторых сделок закон предусматривает обязательное соблюдение письменной формы (сделки с недвижимостью, сделки, на сумму более 5000 французских франков) 64 .

64 Бушев А.Ю., Макарова О.А., Попондопуло В.Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ. ред. В.Ф. Попондопуло. – СПб.: Питер, 2004. – С. 124.

В соответствии с французским договорным правом, право собственности переходит от продавца к покупателю в момент заключения договора.

Предприниматели отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств независимо от вины, если в договоре установлена ответственность только при наличии вины.

За неисполнение обязательств установлены законные проценты неустойки – 6% годовых. Ответственность за нарушение условий договора может быть выражена в возмещении убытков и в уплате неустойки.

Обстоятельствами, освобождающими от ответственности, являются обстоятельства непредвиденные, чрезвычайные и, как правило, природного характера.

Среди способов обеспечения обязательств широко применяются поручительство, банковская гарантия, ипотека, залог, гарантийная передача права собственности.

Разрешение экономических споров

Во Франции существуют две юрисдикции: система общих судов и система административных судов. К специальным судам относятся торговые трибуналы.

Торговые трибуналы рассматривают споры, связанные с исполнением торговых сделок; связанные с деятельностью торговых товариществ, обществ и иные экономические споры. Они обладают исключительной компетенцией по таким коллективным процедурам, как изменением статуса или ликвидация по суду торгового товарищества, а также по спорам между этими товариществами и их участниками. Торговые трибуналы полностью состоят из коммерсантов.

Широко развит альтернативный вариант рассмотрения споров – система третейских судов, которые называют «арбитраж».

12.5. Основные институты торгового права Англии

Основы современного английского права были заложены в середине XI в., и к началу XVIII в. Сложилось деление права на общее и право справедливости, на право прецендентное и статутное. В этот же период начинает развиваться торговое и морское право со своими принципами, институтами и судебными инстанциями. В настоящее время многие из принятых законов кодифицированы, широко применяется право Европейского Союза, делегированное законодательство (нормативно-правовые акты, принимаемые правительственными организациями), обычаи коммерческого оборота и деловой практики.

Субъекты предпринимательской деятельности

Предпринимательская деятельность в Великобритании может осуществляться индивидуальными предпринимателями, товариществами (полными и с ограниченной ответственностью), компаниями (публичными и частными; с ограниченной, дополнительной и неограниченной ответственностью); филиалами иностранных компаний и в других формах. Допускается объединение в консорциумы, синдикаты, простые товарищества и др.

Для занятия многими видами деятельности необходимо получение специальной лицензии или аттестата.

Индивидуальный предприниматель осуществляет предпринимательскую деятельность от собственного имени и за свой счет. Учет индивидуальных предпринимателей осуществляется налоговыми органами для целей налогообложения.

Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, возникшим в результате осуществления им предпринимательской деятельности, всем своим имуществом.

Несостоятельность (банкротство)

Регулирование несостоятельности и ответственности за противоправные действия, связанные с банкротством, осуществляется на основании Закона о несостоятельности (1986)65 .

Несостоятельность понимается как положение компании, при котором она не может платить по долгам в установленные сроки, либо ее долги, в том числе и те, которые возникнут в будущем, превышают стоимость активов.

Закон предусматривает как реорганизационные (восстановительные) процедуры, направленные на сохранение должника, так и ликвидационные. К первым относят заключение мирового соглашения, управление имуществом должника, администрирование. Ликвидационные процедуры включают добровольную и принудительную ликвидацию.

Договорное право

Соглашение сторон считается договором только в том случае, если оферта надлежащим способом акцептована, каждая сторона получает встречное удовлетворение, стороны высказывают намерение породить юридические последствия, право- и дееспособны и условия соглашения отвечают публичному порядку.

В настоящее время договоры заключаются в простой письменной форме, в устной, либо из обстановки и поведения сторон, либо в смешанной форме.

Условия договора могут быть классифицированы по значению для соглашения в целом и последствиям несоблюдения на «условия», «гарантии» и «неопределенные условия»; по закреплению отдельных договоренностей на «ярко выраженные (прямые) условия» и «подразумеваемые условия».

Договор прекращает свое действие исполнением, соглашением о прекращении договора, тщетностью договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потерпевшая сторона может обратиться за защитой своих прав и потребовать возмещения убытков в виде денежных платежей. В зависимости от порядка подсчета убытки различаются на убытки, заранее определенные и заранее не определенные.

В случае если потерпевшая сторона не предпринимала разумные меры для возможного уменьшения убытков, она может быть лишена компенсации полностью или частично.

Вещные права. Доверительная собственность

Понятие права собственности определяется теми правомочиями, которыми обладает правообладатель в отношении принадлежащего ему имущества, которое подразделяется на реальное (недвижимое) и персональное (движимое).

65 Бушев А.Ю., Макарова О.А., Попондопуло В.Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ. ред. В.Ф. Попондопуло. – СПб.: Питер, 2004. – С. 148.

Правовая природа договора коммерческого представительства во Франции определена декретом от 23 ноября 1958 г., который называет его поручением, заключенным в интересах обеих сторон -- "madat d"interet commun" (стст. 1 и 3). Декрет закрепляет судебную практику, сложившуюся, не без колебания, задолго до 1958 г. Понятие d"interet commun заменило принятое ранее понятие l"abus de droit -- злоупотребление правом. Теория d"interet commun была более радикальна, нежели предыдущая. Она отступает от правила произвольного расторжения договора доверителем, в случае отмены поручения коммерческий агент имеет право на возмещение. Вина доверителя презюмируется, она следует из самого факта расторжения. В теории же l"abus de droit доверенный должен доказать злоупотребление правом со стороны доверителя, что на практике зачастую сделать затруднительно.

В соответствии со статьей 1984 Гражданского кодекса Франции, "поручение или доверенность являются действием, в силу которого одно лицо дает другому лицу полномочие сделать что-либо для доверителя и от его имени". Договор поручения характеризуют такие основные признаки, как двусторонность и консенсуальность.

Французская доктрина в большинстве своем согласна с точкой зрения о том, что агентский договор является разновидностью договора поручения. Однако некоторые авторы идут дальше. Они утверждают, что агентский договор имеет специфическую природу, является двусторонне обязывающим соглашением sui generus (контрактуальная теория). По их мнению, договор поручения не является двусторонним в чистом виде, так как обязанности лежат только на доверенном. Однако он становится таковым, если у доверенного возникает право на возмещение понесенных им издержек. Таковым и является агентский договор. Ссылаясь на дело Vitrac v. Castelli, по которому суд определил, что агентский договор отличается от поручения в чистом виде, Catoni и A. de Theux выводят, что содержание агентского договора шире, чем у договора поручения, применение этого юридического термина -- только "простое дополнение, используемое для совершения каждого частного действия". Результат агентского договора составляет создание клиентуры благодаря совместным усилиям, что влечет за собой возникновение взаимных прав и обязанностей (в первую очередь, обязанность по подысканию клиентуры, которой противостоят обязанности, вытекающие из эксклюзивности договора).

Стоит отметить, что данная теория не идет вразрез с теорией поручения в общих интересах, а лишь дополняет ее: истоком агентского договора является договор поручения, но в некотором роде видоизмененный в силу приобретения коммерческого характера, требований экономических реалий. Несмотря на некоторые разногласия, и те и другие авторы приходят к одним и тем же практическим выводам: по вопросам, не урегулированным специальным законодательством об агентском соглашении, применяются общие положения о договоре поручения в части, не противоречащей содержанию данного договора и требованиям специальных норм. Как справедливо отмечает С. Ю. Рябиков, смысл добавления к наименованию договора поручения слов "в общих интересах", осуществленного французской судебной практикой и декретом 1958 г., как раз и состоит в том, чтобы показать, что агентское соглашение имеет отличия и специфику по сравнению с классическим гражданско-правовым договором поручения.

Французский закон от 25 июня 1991 г., имплементировавший в национальное право положения европейской Директивы 1986 г., квалифицирует агентский договор как договор поручения в общих интересах и определяет коммерческого агента как доверенного, который в качестве независимой профессии, не будучи связанным трудовым контрактом, обязан постоянным образом проводить переговоры и, обычно, заключать договоры купли-продажи, аренды, подряда или оказания услуг от имени и за счет производителей, промышленников, коммерсантов или других торговых агентов. Таким образом, определение фактически соответствует тексту европейской Директивы, принятой под влиянием французской концепции представительства, c тем лишь исключением, что он включает в перечень договоров, заключаемых коммерческими агентами, договоры аренды и договоры оказания услуг дополнительно к указанному Директивой договору купли-продажи.

С учетом вышеизложенного, договор коммерческого представительства по праву Франции можно определить как двусторонний, возмездный, консенсуальный договор, представляющий собой договор поручения, предусматривающий совершение агентом от имени принципала фактических и (или) юридических действий.

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«ХАБАРОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ЭКОНОМИКИ И ПРАВА»

Юридический факультет

Кафедра гражданского права и гражданского процессуального права

Контрольная работа

ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН

ВАРИАНТ № 2

ВЫПОЛНИЛ

СТУДЕНТ 1 КУРСА

ЗО ГРУППЫ ГП (МЗ) - 33

КИРИЕНКО АНДРЕЙ СЕРГЕЕВИЧ

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН,

г. СЕРТОЛОВО, ул. КЛЕНОВАЯ 3/125,

тел: 89294100363

г. Хабаровск 2015

Виды представительства по праву Франции

Договоры в пользу третьего лица в континентальном праве

1. Виды представительства по праву Франции

Представительство - это отношение, в силу которого одно лицо (представитель) совершает юридические действия от имени другого лица (представляемого), и правовые последствия этих действий, если они совершены в пределах предоставленных представителю полномочий, возникают непосредственно для представляемого.

Представительство основывается на полномочии, возникающем либо в силу личного заявления представляемого, связанного обычно с представителем особым договором о представительстве (договорное представительство). Полномочие может быть не только прямо выраженным, но и подразумеваемым.

Развитие института представительства было связано с развитием капиталистического способа производства. С укрупнением предприятий функции управления производством, сбытом, банковским делом систематически усложнялись, а вместе с тем возрастала потребность в выделении и расширении специальной категории работников, выполняющих функцию управления за собственников.

Гражданское и торговое законодательство зарубежных государств начала ХIХ века, однако, уделяло сравнительно небольшое внимание вопросам правового регулирования представительства.

Во Франции различаются договорное и законное представительства. Представительство является договорным, если полномочия представителя основаны на его договоре с представляемым. Представительство является законным, когда сам закон назначает определенное лицо представителем другого, обычно недееспособного лица. Деление представительства на договорное и законное, хотя и не предусмотрено ФГК, является в настоящее время общепризнанным. Хотя в ФГК не проводятся различия между договором поручения и полномочием, на практике полномочие рассматривается как одностороннее заявление представляемого и не связывается обязательно с договором поручения.

Предметом поручения может быть ведение отдельных либо всех дел представляемого. Объем полномочий представителя вытекает из договора. Договоры, заключенные представителем, обязывают представляемого в том случае, если представитель не вышел за пределы предоставленных ему полномочий. В противном случае представляемый будет связан договором, если прямо или молчаливо одобрит его. Если такого одобрения не последует, а представитель, в свою очередь, надлежащим образом не осведомит третье лицо о действительном объеме своих полномочий, то он сам становится обязанным перед третьим лицом. Доверенность прекращается отзывом, отказом поверенного от поручения, смертью, лишением дееспособности или разорением доверителя или поверенного. Отмена поручения, о которой был уведомлен только поверенный, не затрагивает прав третьего лицо, которое заключило договор с поверенным, не зная об этой отмене.

В Германии, также как и во Франции, различается представительство, основанное на законе, и договорное. Договорное представительство, Согласно ГГУ, имеет место как в том случае, когда представитель изъявляет волю в пределах данного ему полномочия, так и в том случае, когда из обстоятельств дело вытекает, что изъявление делается от имени представляемого.

Право изучаемых государств специально регламентирует торговое представительство, используемое коммерсантами. Основные виды торгового представительства, существующие в современном торговом обороте, -это во первых, представительство, осуществляемое служащими торгового предприятия, и во вторых представительство через различного рода агентов, которые посредничают при заключении сделок или заключают сделки от имени представляемого и находятся с представляемым в постоянных отношениях.

От торгового представительства следует отличать посредничество, которое, как правило, регулируется особо. Цель посредничества состоит в том, чтобы добиться заключения договора между заинтересованными лицами. Посредниками являются, например, маклеры - (Германия, Швейцария, куртье (Франция)

Следует иметь в виду, что в национальных системах права самостоятельные торговые представители именуются по разному: торговыми или коммерческими агентами - во Франции, Германии, Японии, Италии).

Во Франции торговый агент, имеющий статус коммерсанта, может действовать, во первых, от имени и за счет промышленных предпринимателей или купцов и, во вторых, от своего имени или предпринимателей и за их счет.

В первом случае отношения по представительству регулируются ст.1984-2010 Французского гражданского кодекса 2000 года.

Во втором случае регулирование отношений по представительству находится в ведении Торгового кодекса 2000 года. В качестве торговых представителей в Германии, агентов в Швейцарии и торговых агентов во Франции могут действовать как физические, так и юридические лица. Будучи самостоятельными торговыми деятелями, торговые представители в Германии и торговые агенты во Франции вправе осуществлять представительство нескольких предпринимателей, причем если во Франции по закону они не вправе представлять предпринимателей конкурентов, то по законодательству Германии такая возможность не исключена.

Действующие в настоящее время законодательство о торговых представителях формально направлено на защиту интересов лиц, осуществляющих представительство в виде промысла. Так, в Италии, Франции, Германии, Швейцарии торговый представитель вправе требовать вознаграждения за сделки, которые будучи заключенными, непосредственно принципалами уже после прекращения действия договора о представительстве, явились результатом деятельности представителя.

2. Договоры в пользу третьего лица в континентальном праве

представительство договор законодательство зарубежный

Поэтому согласно статье 6-110(1) Принципов третье лицо может потребовать исполнения договорного обязательства, когда его право поступить подобным образом было явно согласовано сторонами договора или когда такое соглашение вытекает из целей договора или обстоятельств дела. Если третье лицо отказывается от своего права на исполнение, это право считается никогда ему не принадлежавшим - статья 6-110(2). Если даже согласно статье 6-110(1) бенефициар приобретает право требовать исполнения, должник и кредитор могут, тем не менее, прийти к соглашению о том, что его право может быть изменено или отменено. Однако если кредитор пообещал бенефициару не отменять его право, он будет связан своим обещанием. Сообщение кредитора бенефициару о том, что он обязался перед последним исполнить договор, или о том, что теперь бенефициар может потребовать от него исполнение, которое он обязан предоставить, обычно приравнивается к обещанию не изменять или не прекращать право бенефициара. Если узнав о своем праве от одной из сторон, бенефициар принимает или требует его, оно не может быть прекращено. По этим причинам в статье 6-110(3) сказано, что уведомлением, сделанным кредиторам должнику, кредитор может лишить третье лицо права на исполнение, за исключением случаев, когда третье лицо получило уведомление от кредитора о том, что его право безотзывное или должник кредитор получили уведомление от третьего лица о том, что принимает право. Закрепленный здесь подход является общим для обеих систем права. Конкретизируя этот принцип, принципы закрепляют право передачи прав исполнения и требования кредитора другой стороне в соответствии с подходом судебной практики стран общего права в Шотландии.

Согласно статье 9-101(2) Принципов, в случае, если кредитор еще не исполнил свое обязательство и ясно, что должник не хочет получать исполнение, кредитор, тем не менее, может исполнить договор и потребовать возмещения любой, причитающейся ему суммы, за исключением случаев, когда он мог разумно совершить подстраховывающую сделку или в данных обстоятельствах исполнение было бы неразумным.

Отметим в этой связи, что положение, согласно которому договор между двумя лицами может служить источником права требования для лиц, не являющихся его участниками, нельзя рассматривать как нечто само собой разумеющееся, поэтому следующий вопрос касается того, может ли третье лицо требовать исполнения обязательства, если его право на это было согласовано сторонами договора. Причин для заключения подобного договора может быть несколько. В континентальной системе права договоры в пользу третьих лиц действительны и защищаются в судебном порядке. В Англии доктрина о наличии договорной связи согласно которой может служить источником взаимных прав и обязанностей только для его участников, и доктрина consideration до последнего времени исключали такую возможность, что создавало проблему для лиц, желающих передать некие права третьим лицам. Варианты возможного поведения у сторон в этом случае, безусловно, были тем не меннее доктрина договорной связи была упразднена Законом о договорах (правах третьих лиц)

Как и в странах континентального права, за некоторыми исключениями лицо, не являющееся стороной договора, может включить в договор условие, которое явно указывает или подразумевает его право на получение выгоды из договора. Например, по законодательству некоторых стран гарантия даваемая продавцом на некоторые товары, купленные покупателем, распространяется на членов его семьи. Если пользование товаром повлекло за собой причинение вреда их здоровью, они имеют право напрямую обращаться к продавцу как стороне договора.

Третье лицо получает право требования только в случае, когда таково было намерение сторон, и это лицо знало о таком соглашении. Это правило применяется даже тогда, когда бенефициар еще не известен в момент, когда дается обещание, например, страховая компания может пообещать держателю полиса заплатить страховое возмещение любому будущему владельцу застрахованных товаров. Если кредитор не сообщил бенефициару о его праве, последний не может требовать исполнения.

Толкование договора согласно Принципам осуществляется со ссылкой на условия договора, заявления сторон и другое поведение. Договор должен толковаться в соответствии с общим намерением сторон, а сели его невозможно установить в соответствии со значением, которое разумный человек придал бы ему в данных обстоятельствах.

Более того, в соответствующих частях сводов содержаться статьи о толковании неясных условий, правиле contra proferentem согласно которому, если условия договора, выдвинутые одной стороной, являются неясными, предпочтение отдается толкованию, которое противоположно интересам этой стороны, и правиле восполнения опущенного условия, когда несогласованное условие восполняется тем, которое кажется наиболее соответствующим обстоятельствам.

Фанистор купил у вдовы своего брата дом по цене меньшей, чем его действительная стоимость. Заключая сделку, стороны устно договорились о том, что вдова сможет жить в доме без уплаты ренты столько времени, сколько захочет.

Через три года Фанистор, сославшись на значительное повышение цен и увеличением расходов на отопление и на необходимость ремонта крыши дома, потребовал от вдовы внесения платы за проживание в доме, которая уменьшила бы его расходы по содержанию дома в должном порядке. Вдова отказалась удовлетворить требование Фанистора и тот предъявил иск в суд.

Определите характер прав ответчицы в отношении дома с точки зрения французского и английского права.

Решите дело по праву Франции, Англии и США.

Арендные отношения и договор аренды развиваются в странах Европы и США в течение почти трехсот лет. Под договором имущественного найма, в зарубежных странах, понимается договор, по которому одна сторона (наймодатель или арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю или арендатору) имущество во временное пользование за установленное вознаграждение, которое эта другая сторона обязана уплатить.

Договор в гражданском праве зарубежных стран, также как и в гражданском праве России, является двухсторонним, возмездным, консенсуальным. Его предметом служит любая непотребляемая вещь - движимая или недвижимая. Договор широко используется в отношениях по использованию земли, торгово-промышленных предприятий, машинно-технического оборудования, зданий и сооружений, средств транспорта и перевозки грузов и т.д.

В англо-американском праве в зависимости от характера предмета договора найма различают наем недвижимости (lease) и наем движимых вещей (hire). При найме недвижимости у нанимателя возникает ограниченное вещное право.

Источником регулирования отношений по найму в странах романо-германской системы права являются нормы гражданских кодексов (Франция - ст.1708-1778, 1800-1831 ФГК). В странах англо-американского права действуют нормы прецендентного права. Вместе с тем, по существу, во всех странах изданы также также многочисленные специальные акты по найму недвижимости, составляющие обширное законодательство по использованию сельскохозяйственных земель, промышленно-торговых помещений и т.д. Целью такого законодательства является некоторое смягчение отрицательных социальных и экономических последствий произвола собственников имущества в определении условий сдачи имущества внаем. При отсутствии специальных предписаний применяются общие правила, регулирующие имущественный найм.

В договорной практике широко применяются типовые формы договора, разработанные для найма различных видов имущества.

Как правило, в зарубежном законодательстве требуется особая форма для оформления сделок аренды с недвижимостью.

В законодательстве некоторых стран существуют и требования в отношении формы применяемые к договорам заключаемым на определенную сумму: во Франции - все договоры на сумму свыше 5 тыс. франков должны быть заключены в простой письменной форме; в США - единообразный торговый кодекс устанавливает требования письменной формы для договоров на сумму свыше 500 долларов.

В англо-американском праве сам договор рассматривается как обещание (promise) или гарантия должника исполнить свое обязательство, поэтому если в договоре отсутствуют указания на внешние обстоятельства (на форс-мажор), то есть вина должника абсолютна. Заключая договор, должник принимает на себя это обещание (встречного удовлетворения) и при любых обстоятельствах должен исполнить договор.

Согласно закону, в обязанности наймодателя входит прежде всего предоставление в пользование имущества, сдаваемого в наем, в состоянии, годном для эксплуатации, то есть соответствующем назначению имущества или специальным условиям договора.

Определенный круг обязанностей лежит по закону на нанимателе.

Наниматель обязан пользоваться имущество добросовестно, как «хороший хозяин». В первую очередь это характеризует его обязанность эксплуатировать объект в соответствии с обычным хозяйственным назначением вещи, а также правилами ее технического использования и специальными условиями договора. В противном случае наймодатель может требовать его расторжения.

Обязанностью нанимателя является уплата установленной по договору наемной платы в срок указанные в соглашении. Договор имущественного найма делится по срокам их действия на краткосрочные - от одного дня до года («рентинг» или «чартер»), среднесрочные - от года до тех лет («хайринг») и долгосрочные от трех до пяти лет и более (это лизинг). Платежи осуществляются обычно периодически: по месяцам, кварталам и т.д. Размер наемной платы устанавливается по соглашению сторон, но сумма всех платежей по найму, как правило, превышает цену взятого в наем имущества.

При отсутствии в договоре указаний на сроки наемной платы платежи должны производится в сроки, предусмотренные законом или обычаями (Франция - ст. 1728 ФГК).

Неплатеж нанимателем сумм за пользование имуществом рассматривается как основание для требования наймодателем расторжения договора.

И наконец, обязанностью нанимателя является возвращение вещи наймодателю по окончанию срока действия договора. Наниматель обязан возвратить вещь в таком состоянии в каком она была получена с учетом нормального износа. Он несет ответственность за ухудшение вещи, происшедшие во время эксплуатации, если не докажет, что оно наступило без его вины. В определенных случаях нанимателю должно быть возмещено внесенное дополнение или улучшение вещи.

Прекращение действия договора регламентируется рядом специальных постановлений. Действие договора прекращается за истечением срока, на который он был заключен, а при неуказании срока - по заявлению одной из сторон с соблюдением установленных законом или обычаем сроков предупреждения другой стороны.

Если по истечении срока найма наниматель при отсутствии возражений наймодателя продолжает пользоваться вещью, договор считается продленным на неопределенное время или на установленный законом срок (Франция - ст.1737 и 1737 ФГК, ФРГ - §565-569 ГГУ).

Особые постановления действуют обычно для прекращения договора найма жилых помещений, торгово-промышленных помещений, устанавливаемые специальными законами. Заключение договора ограничивается, как правило, определенным сроком, а при неуказании срока в договоре наймодатель может прекратить действие договора лишь при наличии предусмотренных в специальном законодательстве оснований. Суды, опирающиеся в некоторых странах на нормы такого законодательства, признают за нанимателем, особенно в отношении торгово-промышленных и жилых помещений, право на возобновление договора после истечения срока его действия.

При согласии наймодателя на возобновление договора спор сторон об условиях, на которых договор возобновляется, разрешается чаще всего в судебном порядке. При несогласии наймодателя на возобновление договора на помещения, в которых функционируют промышленные или торговые предприятия, он обязан, например, по французскому праву, возместить причиненный нанимателю ущерб как лицо, «злоупотребляющее правом», отказаться от возобновления договора и не вправе в течение установленного срока сдавать внаем это помещение конкурирующему предприятию.

Основанием прекращения договора найма признается также гибель вещи при отсутствии вины в этом какой-либо из сторон.

Действие договора может быть прекращено в результате нарушения обязанности одной из сторон, если другая на основании этого потребует прекращения договора (Франция - ст. 1741 ФГК; ФРГ - §554 ГГУ). Например, наймодатель может прекратить договор при просрочке внесения нанимателем наемной платы или использовании им вещи вопреки условиям договора.

Осуществление договора найма не прекращается в случае смерти наймодателя, но может быть прекращено при объявлении конкурса на над имуществом нанимателя.

Регулирование проблемы зависит от целого ряда обстоятельств, в частности от природы вещи как движимости или недвижимости, момента отчуждения имущества как совершенного до или после передачи вещи нанимателю, и, наконец, факта применения к нанимателю имущества специального законодательства по защите его интересов.

Фанистор, купив дом, стал его владельцем. И вдова теперь арендует дом у Фанистора. Но письменный договор составлен не был, а устный договор не оговаривал тот момент, что в случае повышения цен, вдова должна будет оплачивать проживание. Фактически устно был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на неограниченный срок. Теперь необходимо с согласия вдовы заключить письменный договор, в котором будут указаны все нюансы и условия пользования жилой недвижимостью на возмездной основе. С другой стороны действие договора прекращается при неуказании срока - по заявлению одной из сторон с соблюдением установленных законом или обычаем сроков предупреждения другой стороны. Поэтому считаю, что Фенистер не сможет стребовать с вдовы деньги за прошедший период. Но он может расторгнуть в суде устный договор и заключить письменный возмездный договор на новый строк.

Список использованных источников

1 Зенин, И. А. Гражданское и торговое право зарубежных стран: учебно-практическое пособие / И. А. Зенин. - М. : Наука, 2009.

Гражданское и торговое право зарубежных стран / под ред. В.В.Безбаха, В.К. Пучинского. - М.: МЦФЭР, 2004

Гражданский кодекс Франции. - М.: Вольтерс Клувер, 2008

Марченко, М.Н. Правые системы современного мир учеб. Пособие / М.Н. Марченко.- М.: Зерцало, 2007

Репетиторство

Нужна помощь по изучению какой-либы темы?

Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.

Понятие торгового представительства в чешском правовом регулировании так же, как и в словацком, можно определить двояко. Во-первых, речь идет о торговом представительстве в рамках его самостоятельной деятельности и, во-вторых, - о торговом представительстве, созданном на основании договора о торговом представительстве, на основе которого возникает торгово-правовое обязательственное отношение. Изменения, которые произошли в чешском правовом регулировании после принятия нового ГК и принятия новых специальных законов (например, Закона о коммерческих корпорациях) , касаются не только первого типа торгового представительства, но и торгового представительства, созданного на основании договора о торговом представительстве.

До принятия нового ГК правовое регулирование торгового представительства в Чешской Республике осуществлялось так же, как и в Словакии (с небольшими отличиями). Торговое представительство предпринимателя в связи с его деятельностью регламентировалось в части IV ТК (§ 13-16). Правовое регулирование торгового представительства как обязательственно-правового отношения содержится также в нормах § 652-672а ТК.

Можно констатировать, что, хотя в связи с рекодификацией произошло "перемещение" правового регулирования деятельности предпринимателя и его представительства или в новый ГК, или в Закон о коммерческих корпорациях (в частности некоторые вопросы деятельности предпринимателей - юридических лиц (коммерческих компаний и кооперативов)), основные тезисы, теоретические исходные точки и общие вопросы остались без изменений.

Как указано в § 13 абз. 1 ТК, предприниматель - физическое лицо действует лично или от его имени может действовать его представитель. Основное отличие между предпринимателем - физическим лицом и предпринимателем - юридическим лицом, состоит в том, то последний не может действовать лично, как физическое лицо. От имени юридического лица по закону должен действовать только уставный орган (руководитель при обществе с ограниченной ответственностью и правление при акционерном обществе, при коммандитном товариществе). Исключение составляет открытая коммерческая компания, от имени которой ввиду ее характера могут действовать прямо все партнеры коммерческой компании.

Новый ГК в § 161-167 регулирует действия от имени юридического лица, причем указывает, что от его имени действует уставный орган. В § 164 устанавливается, что член уставного органа может представлять юридическое лицо во всех делах. Это значит, что в этом случае уставный орган не только действует от имени юридического лица, но и представляет его, что можно воспринимать как торговое представительство юридического лица.

Уставный орган может состоять из нескольких членов, поэтому уже при создании юридического лица (коммерческой компании) необходимо определить, каким способом эти члены должны действовать от имени компании и представлять ее. Они могут действовать или каждый самостоятельно, или коллективно. Член уставного органа может осуществлять свою деятельность либо на основе трудового договора в качестве сотрудника юридического лица, либо на основе другого договора, например, мандатного, который на практике встречается чаще всего.

Новый ГК регулирует представительство предпринимателя и в § 430 указывает: "Если предприниматель уполномочит кого-то выполнять определенную деятельность при ведении торгового предприятия, это лицо представляет предпринимателя во всех действиях, которые обычно случаются при этой деятельности". В этом случае речь уже идет не о представительстве согласно закону (в качестве уставного органа у юридического лица), а о добровольном предоставлении полномочий определенному лицу предпринимателем на представительство. Такие полномочия на представительство может предоставить не только предприниматель - юридическое лицо, но и физическое лицо.

Новый ГК регулирует также общие вопросы представительства как такового (не только представительства предпринимателя). Но эти положения можно применять также при представительстве предпринимателя на основе доверенности или же на основании договора как с юридическим, так и с физическим лицом. Речь может идти, например, о представительстве предпринимателя адвокатом на основе доверенности.

В торгово-правовых отношениях встречается особый тип представительства. Речь идет о представительстве посредством общей доверенности. В рамках предыдущего правового регулирования этот институт был закреплен исключительно в ТК, но после рекодификации частного права стал составной частью ГК в рамках проблематики, касающейся представительства. Необходимо констатировать, что нормы о представительстве как таковом, а также о представительстве предпринимателей, которые ранее встречались в нескольких правовых предписаниях, в настоящее время в чешском законодательстве объединены в одном кодексе (ГК), что следует оценить положительно. Общая доверенность регламентирована в § 450-456 ГК. Как уже было сказано, речь идет об особом виде полномочий. Особенность эта состоит также в том, что пределы этих полномочий определены прямо законом . Лицо, которое действует от имени предпринимателя на основе общей доверенности, называется прокурором и от имени предпринимателя имеет право выполнять все юридические действия, которые могут совершаться в процессе осуществления деятельности предприятия.

При действиях в рамках общей доверенности действует несколько законных ограничений. Наиболее важным является то, что прокурор в рамках представительства не может совершать распорядительные действия с недвижимостями, а значит, не может автоматически, в рамках общей доверенности отчуждать, обременять недвижимость, которая принадлежит предпринимателю на праве собственности, а также не может приобретать недвижимость от его имени. Но это ограничение, содержащееся в законе, можно снять путем внесения этого правомочия в общую доверенность.

Еще одним ограничением согласно закону, является то, что прокурор не может передать общую доверенность третьему лицу, не может предоставить следующую общую доверенность. Кроме того, общая доверенность может быть предоставлена только физическому лицу. Следовательно, прокурором не может быть юридическое лицо.

Договор о торговом представительстве. Торговое представительство предпринимателя может быть создано также на основе договора о торговом представительстве.

Аналогично другим институтам торгового права договор о торговом представительстве после рекодификации был перемещен из отмененного ТК в новый ГК (§ 2483-2520 ГК).

Договором о торговом представительстве торговый представитель как независимый предприниматель обязывается лицом, которое он представляет, долгосрочно развивать деятельность, направленную на заключение определенного вида договоров (сделок), т.е. вести переговоры и заключать сделки от имени, представляемого им лица и за его счет , за что получает вознаграждение в форме комиссионных.

Договор о торговом представительстве должен быть заключен в письменной форме.

Основными реквизитами договора являются:

- определение торгового представителя как независимого предпринимателя;
- обязательство торгового представителя долгосрочно развивать деятельность, направленную на заключение определенного вида договоров (сделок), или вести переговоры и заключать сделки от имени, представляемого им лица и за его счет;
- указание определенных договоров (сделок);
- указание личности представляемого.

Важной особенностью договора о торговом представительстве является его долгосрочный характер. Именно этот признак отличает его от других так называемых договоров поручения (договор посредничества, мандатный договор, комиссионный договор, договор на проведение контроля).

Торговым представителем может являться и юридическое, и физическое лицо. Но свою деятельность он должен осуществлять в качестве предпринимателя, т.е. как систематическую деятельность, самостоятельно, от своего имени, под свою ответственность и с целью получения прибыли .

К основным обязанностям торгового представителя относятся следующие:

- осуществлять деятельность, которая является предметом договора о торговом представительстве;
- осуществлять эту деятельность по отношению к представляемому добросовестно, с профессиональной заботой и честными намерениями (in bona fides);
- информировать представляемое им лицо о своей деятельности.

Обязанностям торгового представителя соответствуют права представляемого им лица. Однако торговый представитель в рамках этих обязательственных отношений также имеет определенные права, которым, наоборот, корреспондируют обязанности представляемого, а именно:

- удовлетворять финансовые претензии торгового представителя, прежде всего в форме комиссионных, а также в форме оплаты расходов торгового представителя, которые возникли в связи с осуществлением его деятельности;
- действовать честно и добросовестно, способствовать тому, чтобы, торговый представитель мог беспрепятственно осуществлять свою деятельность . Это значит, что он должен снабжать торгового представителя документами и информацией, необходимыми для переговоров или заключения сделки.

Как уже было сказано, основное право торгового представителя и одновременно основная обязанность представляемого им лица - выплата вознаграждения торговому представителю за осуществленную деятельность в форме комиссионных. Размер комиссионных обычно определяется в договорах о торговом представительстве. Но в случае его отсутствия, так как речь не идет об обязательном условии договора о торговом представительстве, торговому представителю принадлежат условные комиссионные, соответствующие обычаям по месту его деятельности, имея в виду вид товара, с которым связан договор о торговом представительстве.

Торговый представитель имеет право также на возмещение расходов, которые возникли в связи с осуществлением его деятельности. Но закон предполагает, что эти расходы будут составной частью комиссионных торгового представителя. Кроме того, в договоре может быть установлено, что кроме комиссионных, торговый представитель имеет право также на возмещение расходов, но только одновременно с получением комиссионных.

В договоре может быть установлено, что торговое представительство может быть исключительным или неисключительным. Причем исключительное торговое представительство должно быть специально оговорено в договоре, в противном случае будет считаться, что стороны согласились на неисключительное торговое представительство. Исключительное торговое представительство означает, что представляемое лицо связано обязанностью не привлекать на определенной территории и для определенного круга сделок (или лиц) определенного в договорном порядке другого торгового представителя, а торговый представитель не имеет право осуществлять деятельность в пользу других лиц или заключать сделки за свой счет.

Сущность неисключительного торгового представительства заключается в том, что представляемое лицо может приглашать для аналогичной деятельности или на той же территории и другого торгового представителя, а торговый представитель может осуществлять такую же деятельность для других лиц или заключать сделки за свой счет.

См.: Suchoza J., Husdr J., Marek К., Raban P. Cesko-slovenske kontexty obchodniho prava. Praha: Wolters Kluwer CR, a.s., 2011. S. 382.

Cm.: Bejcek J, Elias K., Raban P. Kurs obchodniho prava. Obchodni zavazky. 4. Vydani. Praha: С. H. Beck, 2007. S. 388.

См.: Bejcek J, Elias К., Raban Р. Kurs obchodniho prava. Obchodni zavazky. 4. Vydani.

Просмотров