Выписка из регпалаты. Где можно получить выписку из егрп и как заказать ее самостоятельно? Как получить выписку из егрп

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась - Федеральная регистрационная служба, еще ранее - ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества , сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин "ЕГРП" был заменен на "ЕГРН", под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе , о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) - это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра . На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения , квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа , дарение , ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

вид права;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП . Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника - физического лица и все реквизиты собственника - юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности .

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа - 750 рублей, а в виде электронного документа - 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа - 2200, а в виде электронного документа - 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости , в процессе , продажи или организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) - на 12 - 14 календарный день .

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП , удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) - его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости .

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

• краткая характеристика жилого помещения;

  информация о правообладателе (собственнике);

  информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.

Описание

Справка из ЕГРП о наличии собственности - это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

Когда может быть нужной?

Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.

Например:

• оформление кредитов и займов;
• купля-продажа;
• дарение;
• обмен;
• передача по завещанию;
• получение наследства;
• решение споров имущественного типа;
• межевание участков;
• выделение долей в недвижимости;
• раздел объекта недвижимости;
• судебные разбирательства.

Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.

Типы

Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности - это только один из возможных документов.

В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

• об обременениях и ограничениях;
• о наличии прав собственности;
• о собственниках имущества;
• расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
• обычные - характеристика недвижимости;
• о недееспособности человека.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

Способы оформления

А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.

Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:

• лично;
• через интернет;
• по почте;
• через представителей.

На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.

Где взять?

А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

• в Росреестр;
• в многофункциональные центры;
• в кадастровые регистрационные палаты.

Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:

• официальный web-сайт Росреестра;
• "Госуслуги".

Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме "онлайн" лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.

Сколько делать?

Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум - 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

О действительности

Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.

Стоимость

Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.

Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 - для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.

О заказе пошагово

А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.

Инструкция выглядит приблизительно так:

1. Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
2. Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
3. Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
4. Обратиться с документами в регистрирующий орган.
5. Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
6. В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.

Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?

Режим "онлайн"

Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере "Госуслуг".

Справка из ЕГРП о наличии собственности через "Госуслуги" может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

1. Перейти на сайт "Госуслуги".
2. Пройти авторизацию на сервисе.
3. Нажать на строчку "Государственные услуги".
4. В поисковой строке написать "Представление справки о наличии собственности".
5. Кликнуть по клавише "Ввод".
6. Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке "Получить услугу".
7. Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
8. Указать тип получаемой справки.
9. В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
10. Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
11. Подтвердить операцию.
12. Дождаться оповещения о готовности в "Личном кабинете" на "Госуслугах".

Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

О документации

А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

Чаще всего от граждан требуют:

• паспорт;
• письменный запрос;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

Часто задаются вопросы, где получают выписку из ЕГРП на свою квартиру, а также зачем нужен этот документ. В статье приводится подробная инструкция по его получению, а также разбираются важные юридические нюансы, которые с ним связаны.

Получить выписку можно несколькими способами, причем есть варианты получения в режиме онлайн или прямо на дому. Полный список всех возможностей представлен на схеме.

Личный визит

Самый очевидный вариант, где получить выписку из ЕГРП на квартиру – это личное обращение в местное отделение Росреестра. В последние годы стало возможным посетить специальные центры по оказанию подобных услуг (МФЦ). С собой нужно взять следующие документы:

Стандартный срок рассмотрения заявки и предоставления самой справки составляет 3 рабочих дня (срок отсчитывается со следующего рабочего дня). Однако обслуживание МФЦ займет на 1-2 дня больше в связи с пересылкой запроса в Росреестр, который затем перешлет готовую бумагу обратно в МФЦ.

Способы подачи заявки онлайн из дома

Онлайн заявка подается следующими способами:

1. Отправлением в почтовом сообщении – заполняется заявление о предоставлении выписки, копируется главная страница в паспорте и страница с текущим адресом, составляется опись документов и пересылается физическим письмом в соответствующее отделение Росреестра.

Копии паспорта обязательно заверяются нотариусом. Письмо лучше оформить в виде заказного отправления.

1. В онлайн-режиме на сайте Росреестра, для чего нужно заполнить специальную форму, как показано на скрине. Иметь личный кабинет на сайте для этого необязательно.

После заполнения адреса система попросит ввести личные сведения заявителя, в том числе данные паспорта.

Ответ приходит на электронную почту в течение максимум 3 рабочих дней на е-мейл (электронным документом). Выписка в данном случае заверяется электронной подписью государственного регистратора.

1. Наконец, третий вариант, где получить выписку из ЕГРП на свою квартиру, – это вызвать на дом специалиста из Росреестра или МФЦ и предоставить ему заполненное заявление и свой паспорт. Такая услуга оказывается только ветеранам, инвалидам ВОВ, а также инвалидам I и II степени – для подтверждения этих фактов понадобится предъявить специалисту соответствующие документы. Услуга предоставляется бесплатно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Вне зависимости от способа подачи заявления, можно всегда отследить, на какой стадии рассмотрения оно находится – для этого вводится специальный номер заявки (он выдается по факту обращения) в соответствующее поле на сайте Росреестра (личный кабинет иметь необязательно).

Причины отказа в предоставлении ЕГРП выписки

Каждый гражданин, как уже говорилось, имеет право на получение определенных сведений из ЕГРП на квартиру или по любому объекту недвижимости. Случай отказа может быть связан только с объективными препятствиями:

• заявитель неверно указал адрес и/или кадастровый номер квартиры – соответственно, специалисты не смогли найти такой объект;
• объект был зарегистрирован ранее 31.01.1998 года – в этом случае записи о нем, скорее всего, нет, и нужно обращаться в другие органы, например, в государственный архив.

В большинстве случаев отказ от выдачи выписки связан именно с некорректными адресами или кадастровыми номерами. Поэтому заполнять документ нужно очень внимательно. К тому же адреса новостроек могут не совпадать с теми, которые зарегистрированы в ЕГРП, в силу того, что есть отличия между строительным и почтовым адресом. Такую информацию лучше уточнить непосредственно в компании-застройщике.

Последние изменения в законодательстве о выписке из ЕГРП 2019

Буквально за последний год в законодательстве о частной недвижимости произошли 2 важных изменения, которые коснулись таких документов, как выписка из ЕГРП и свидетельство о собственности.

После 15 июля прошлого года выдача обычного свидетельства, где указывается владелец квартиры(1 или несколько) была прекращена, и на смену ему пришла выписка из ЕГРП. Все старые свидетельства продолжают действовать, и менять их не нужно. А выписка выдается теперь при совершении сделок с недвижимостью, например, при покупке квартиры или передаче ее по завещанию, дарению, обмену.

И второе изменение упразднило название выписка из ЕГРП – теперь документ называется выписка из ЕГРН . Под ЕГРН поднимается специальная база актуальных, достоверных сведений обо всех частных объектах недвижимого имущества на территории страны. База данных называется Единый государственный реестр недвижимости. Его также допустимо называть Росреестр.

Таким образом, такого понятия, как выписка из ЕГРП более не существует. Документ с 1 января 2017 года именуется выписка из ЕГРН. Поэтому теперь правильно говорить о выписке из ЕГРН на квартиру, как и где ее получить, а не о выписке из ЕГРП.

Риски при покупке квартиры: как избежать

Приобретение жилья в любом виде (покупка, принятие в дар, по завещанию и т.п.) несет определенный риск в плане чистоты документов. Новому владельцу перед принятием окончательного решения важно убедиться, что объект:

• не находится под залогом в банке (ипотека, кредит под залог квартиры, прочие финансовые обязательства);
• не является предметом разбирательства в суде (претензии третьих лиц);
• не находится под арестом (такое решение может принять только суд);
• не является объектом наследования по завещанию.

Все эти сведения указываются именно в выписке из ЕГРП. Однако важно получить от старого владельца и такие бумаги:

• квитанции об оплате всех текущих счетов;
• выписку из домов книги, которая подтверждает, что все проживающие (постоянно и/или временно зарегистрированные) выписаны на данный момент.

Документальное доказательство таких очевидных на первый взгляд фактов обусловлено тем, что на рынке недвижимости есть риски попасть в неприятные ситуации после передачи денег за квартиру.

Например, может выясниться, что свидетельство о собственности оформлено ненадлежащим образом или через некоторое время может оказаться, что в квартире на самом деле прописан человек, который имеет право на долю помещения (например, на момент сделки он находился в местах лишения свободы) и многие другие варианты.

Особое внимание следует уделить приобретению жилья в новостройке. В этом случае собственником является непосредственно компания-застройщик, которая реализует квартиры как самостоятельно, так и через посредников (риэлтерские агентства). Важно учесть такие моменты:

• какие объекты уже были построены компанией, как они сдавались – соблюдались ли сроки, возникали ли судебные тяжбы и т.п.;
• как ведет себя сама компания: есть ли у нее заверенные копии оригиналов документов (разрешение на строительство, договор покупки или долгосрочной аренды земельного участка, график сдачи дома в эксплуатацию и другие);
• и самый важный признак – сотрудничает ли крупный, известный банк с застройщиком по предоставлению ипотечного кредита; если да – это признак того, что компания действительно надежная, поскольку банк тщательно проверил ее и принял одобрительное решение.

При покупке жилья важно рационально взвешивать все возможные риски и найти всю информацию, какую только возможно, в том числе в выписке на квартиру из ЕГРП.

Что содержится в выписке

Выписка из ЕГРП на квартиру – это справка, в которой отражается информация об этой квартире:

• назначение помещения (жилое или коммерческое);
• уникальный кадастровый номер, по которому можно получить любую дополнительную информацию, связанную с объектом или операциями, которые с ним проводились (продажа, смена адреса, изменение внутренней планировки и другие);
• точный адрес с указанием почтового индекса, города, региона;
• площадь квартиры;
• в случае с квартирами – этаж расположения и общее количество этажей в доме;
• кто владеет этой квартирой (1 или несколько собственников) и на каком основании (номер, который прописывается в свидетельстве о собственности);
• сведения о наличии любого вида обременения (арест, залог);
• сведения о притязании на владение помещением третьих лиц (имеются в виду только те претензии, которые были заявлены в суде).

Чаще всего выписку из ЕГРП на квартиру заказывают именно для того, чтобы наверняка убедиться, свободна ли квартира от ареста, не находится ли в залоге, не идут ли судебные тяжбы по поводу ее отчуждения в пользу третьего лица (например, по завещанию). При покупке недвижимости обратить внимание на эту информацию нужно в первую очередь.

Зачем нужен документ и кто может его получить

Выписка из ЕГРП может понадобиться в самых разных ситуациях. Чаще всего ее необходимо предоставить во время сделки или юридической операции, в результате которой меняется собственник помещения:

• продажа квартиры или ее части;
• обмен на другую в любых вариантах;
• переход жилья по наследству (без завещания);
• переход жилья по завещанию;
• переход жилья в подарок на основании договора дарения.

Документ может понадобиться и в тех случаях, когда тот или иной орган или организация требуют предоставить проверенный сведения об объекте недвижимости:

• банк при покупке квартиры в ипотеку;
• суд в качестве доказательства во время процесса;
• нотариус для корректного оформления документов.

Получить выписку может любой совершеннолетний дееспособный человек, в том числе нерезидент Российской Федерации. Для ее оформления достаточно предъявить только паспорт. Срок действия формально не ограничен, но на практике орган или организация, которая требует выписку, признает ее действительной в течение календарного месяца со дня ее получения.

Мы оказываем помощь в получении официальных документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в ФГБУ ФКП "Росреестра".

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Сроки исчисляются календарными днями.
Условия доставки.
Государственная пошлина включена в стоимость.
По срочным заказам предусмотрена предоплата.

А. Внимание! При заказе выписки выписки до 98 года требуется - нотариальная доверенность.

Б. При заказе выписки о правах, начиная с 98 года - доверенность готовит наша компания по образцу Росреестра.

В. Дополнительно требуется - копия паспорта гражданина РФ / учредительные документы ю/л.

Дополнительная информация

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, который определяется органом исполнительной власти - Министерством экономического развития РФ.

В выписке из Единого государственного реестра прав о наличии либо об отсутствии недвижимости предоставляется по количеству регионов России, от которых необходимо получить данные. В случае, если выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии недвижимости запрашивается в качестве доказательства того, что недвижимость отсутствует и для дальнейшего оформления статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, то, как правило, сведения запрашиваются по всей территории Российской Федерации.

В полученном документе содержатся сведения о лице, в отношении которого запрашивалась информация, включая паспортные данные, а также перечисление прав собственности на объекты недвижимого имущества и основания перехода таких прав либо информация об отсутствии таких прав.

Последовательностьприобретения выписки из Единого Государственного Реестра Прав

ЕГРП на объекты недвижимости был организован в 1998 году и представляет собой крупный ресурс с необходимыми сведениями, в котором собрана вся существующая информация о недвижимом имуществе граждан. Создание подобной базы данных неслучайно. С помощью ЕГПР государство или же любой желающий может проверить легальность проведения тех или иных операций с недвижимостью. В данном реестре указано, какие операции можно осуществлять с имуществом, какие нельзя, кто является собственником, а кто нет, имеется ли на недвижимость арест и прочее.

Как получить выписку из ЕГРП

Взять выписку из данного реестра может любой желающий, будь то физическое или юридическое лицо. Для этого имеется несколько способов, но в каждом из них нужно написать специальное заявление и оплатить госпошлину. В такой справке будут содержаться только общая информация. Только собственники недвижимости, на которую подается запрос, могут получить полную выписку, где указаны все подробности об объектах недвижимости.

Первый способ – через МФЦ или Регистрационную палату

Этот способ можно отнести к проверенным, традиционным и наиболее безопасным.

К плюсам данного способа можно отнести:

• получение выписки от реального работника палаты с его реальной подписью;
• получение выписки проходит в реальном времени, и передадут ее вам лично в руки.

1. Прийти в МФЦ или палату по регистрации населения и заполнить специальное заявление.

При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ, если вы частное лицо. Если вы юридическое лицо, то при себе необходимо помимо паспорта иметь подтверждение о государственной регистрации предприятия или компании, договор по учреждению и устав. В тех случаях, когда получить данную выписку собственник не имеет физической возможности, в палату можно направить вверенное лицо. Но для этого предварительно нужно получить доверенность о передачи части прав своему вверенному лицу, что будет засвидетельствовано в нотариальной конторе.

1. После того как было написано заявление, нужно оплатить специальную государственную пошлину. Она может варьироваться от 200 рублей для частных лиц и от 600 рублей юридических представителей. Как правило, на территории МФЦ или Регистрационной палаты имеются терминалы или кассы, принимающие данные платежи.
2. После того как была оплачена госпошлина и вам выдали квитанцию об уплате, с ней необходимо подойти к сотруднику палаты. Он забирает у вас квитанцию и необходимые документы (которые были перечислены выше) и выдает вместо них расписку о принятии данных документов и обработку персональных данных. В расписке будет указан срок получения выписки. Он может составлять от одного до трех дней.

Важно отметить несколько фактов. Прежде всего, актуальности полученной информации. Она будет верна на сто процентов только в момент получения выписки. Как известно, провести операции продажи, купли или дарения недвижимости можно в течение одного дня. Поэтому уже на следующий день, после того, как была выдана выписка, информация в реестре может измениться. Поэтому рекомендуется самостоятельно проводить процедуру по запрашиванию выписки из Реестра и не доверять получение ее третьему лицу. Кроме того, особое внимание стоит обратить на начало функционирования Государственного Реестра. Он был сформирован и начал свою работу 31 января 1998 года. После этого все объекты недвижимости заносились в данный реестр. До этого срока информация о недвижимости может содержаться в БТИ. Именно в БТИ можно заказать выписку об интересующем вас объекте недвижимости, если он «моложе» 31 января 1998 года. Если будете запрашивать о такой недвижимости в ЕГРП, то непременно получите отказ.

Второй способ – через сеть Интернет

Сделать заказ на выписку из Реестра можно и по сети Интернет. Для этого необходимо посетить официальный сайт www.rosreestr.ru

Последовательность получения выписки:

1. Переходим по официальной ссылке на официальный сайт государственного реестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new .
2. После перехода необходимо заполнить указанные поля.

• Вид выписки – Выписка о регистрированных полномочиях на недвижимость, которая имеет общий доступ.
• Укажите все необходимые данные об объекте недвижимости, которые требуются по форме.
• Поставьте галочку напротив удобного способа получения выписки. Это может быть электронная версия выписки, которая придет вам электронным письмом на указанный ящик электронной почты. Можно отметить бумажный вариант выписки, который придет вам по почте, и забрать который можно в территориальном отделе почты России.
• После этого можно смело нажимать на кнопку «Сведения о заявителе».

1. Вы будете перенаправлены на следующую страницу, на которой нужно указать ваши персональные данные, а именно полностью ФИО и данные из паспорта. Не забудьте поставить отметку напротив пункта, что вы согласны на доступ и обработку ваших данных в отделении ЕГРП. После этого нажмите на кнопку о прилагаемых документах.
2. На страницу, на которую вы перешли, можно добавить необходимые документы для обработки вашего запроса. Это может быть цифровая фотография или скан доверенности или если вы юридическое лицо, то те документы, которые были перечислены в начале статьи. Если никаких дополнительных документов вам загружать не надо, то нажимайте на кнопку о проверке данных.
3. Откроется окно, в котором указаны данные, которые вы несколько минут назад заполняли. Их рекомендуется настоятельно проверить, чтобы избежать различных ошибок или опечаток. Если все было заполнено верно и без ошибок, то нажимайте кнопку об отправке запроса.
4. После этого ваш запрос попадет на официальный сайт реестра. У него будет персональный номер, который необходимо заполнить или зафиксировать, чтобы не забыть или не потерять.
5. Далее на указанный вами адрес электронной почте придет письмо. В письме будет содержаться специальный код, по которому необходимо оплатить государственную пошлину.
6. На странице, которая откроется, если перейти по данной ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status , будет строка, в которую нужно ввести номер запроса, полученный в пункте 6. Введите его и нажмите на кнопку о проверке.
7. Ниже будет высвечиваться ссылка с названием кода платежа. В это окошко нужно забить код, который был получен в электронном письме из пункта 7. Далее нужно нажать на кнопку о переходе к оплате госпошлины.
8. В открывшейся странице, будут предложены различные способы оплаты. Можно выбрать любой наиболее удобный для вас. Сумма госпошлины для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц необходимо заплатить 600 рублей.
9. Как только была произведена оплата, в течение десяти дней (и никак не больше) вы должны получить выписку из реестра. Получение будет проходить тем способом, который был указан ранее при заполнении запроса.

Третий способ – воспользоваться услугами специальных компаний

Сейчас на рынке услуг можно встретить такую категорию компаний, которые по средствам онлайн-заявок от своих клиентов готовы предоставить им любые справки, выписки и документы. Услуги таких компаний оцениваются в приличную сумму, зато от вас потребуется исключительно заполнение одной заявки и больше ничего! Как только ваша выписка из реестра будет готова, курьер доставит вам ее прямо на дом. Найти подобные компании не составит труда. Для этого в любой поисковой системе вбиваем запрос о заказе выписки из ЕГРП онлайн. Будут доступны большое количество подобных компаний. Прочитав о них информацию и отзывы, можно определиться с точным и правильным выбором.

Данная выписка содержит информацию о любом объекте недвижимости. В ней будет указана вся история о том кто, когда и сколько пользовался данным объектом, сколько раз менялись жильцы и не заложили ли данный объект под залог или арест.

Обратите внимание на то, чтобы в данной выписке содержались:

• правильный и полный адрес недвижимости;
• условный или кадастровый код объекта недвижимости;
• предназначение и название;
• истинная площадь;
• частьвсякого правообладателя, а также ФИО всех владельцев. Если владелец один, то и все части недвижимости принадлежат ему.
• присутствие или отсутствие соглашения о долевом участии;
• присутствие различных препятствий или отягощений. Если они имеются, то в выписки указывается, на какой срок они были определены и в чью пользу должны разрешиться;
• данные о судебных притязаниях на недвижимость.